DEUX ENTREPÔTS INDUSTRIELS HAUTE PERFORMANCE À CERVELLÓ — UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LE MARCHÉ LOGISTIQUE DE BARCELONE Au cœur du pôle industriel de Cervelló, sur la Calle Joan Torruella i Urpina, se présente un ensemble exceptionnel : deux entrepôts industriels entièrement ouverts, construits avec une solidité remarquable, une efficacité opérationnelle irréprochable et une polyvalence qui les positionne parmi les actifs les plus attractifs du marché logistique de Barcelone. Un produit rare, stratégique et doté d’un potentiel de croissance considérable. Surface, structure et efficacité opérationnelle Chaque entrepôt offre 408,76 m², reliés intérieurement afin d’optimiser les flux de travail, la logistique interne et les processus de production. La hauteur libre de 8,20 m permet un stockage vertical haute performance, tandis que les 5,60 m sous la zone de bureaux garantissent un environnement administratif confortable, moderne et fonctionnel. L’ensemble comprend deux bureaux de 123,24 m² chacun, reliés entre eux, constituant un espace idéal pour la direction, l’ingénierie, l’administration ou le support technique. Infrastructures extérieures et capacité d’extension La propriété dispose d’une cour avant de 660 m², parfaite pour le stationnement, les manœuvres, le chargement et le déchargement, avec un accès direct depuis la voie publique. À l’arrière, un talus de 262,71 m² avec une capacité portante de 2 000 kg/m² permet la construction d’une mezzanine supplémentaire, augmentant la capacité de stockage sans nécessiter d’acquisition foncière supplémentaire. L’un des entrepôts comprend également un espace SAT de 40 m², réparti entre le rez-de-chaussée et la mezzanine — idéal pour les opérations de maintenance, de réparation ou de service après‑vente. Utilisation actuelle et capacité logistique L’ensemble fonctionne actuellement comme un système productif et logistique parfaitement intégré : Un entrepôt dédié au stockage de produits finis, au SAT et au stockage de machines à café. L’autre entrepôt utilisé pour le stockage de matières premières et la fabrication. La capacité actuelle est de 520 palettes, avec possibilité d’extension jusqu’à 800 palettes si les deux entrepôts sont entièrement dédiés à la logistique. Services, installations et conformité réglementaire Les installations sont entièrement légalisées, opérationnelles et équipées de : Alimentation en eau et électricité Installation de gaz Système de protection incendie Système de sécurité et de surveillance Un actif prêt à fonctionner dès le premier jour, sans investissement initial nécessaire. Emplacement stratégique et connectivité logistique Situés dans la zone industrielle de Cervelló, sur la Calle Joan Torruella i Urpina, les entrepôts bénéficient d’une connectivité exceptionnelle avec les principaux nœuds logistiques de Barcelone : Port de Barcelone : 22 km — 25/30 min Aéroport BCN‑El Prat : 22 km — 20/25 min Zona Franca : 20 km — 20 min Centre de Barcelone : 25 km — 30 min Accès immédiat à Sant Boi, Cornellà et Martorell Un emplacement idéal pour les entreprises recherchant agilité logistique, proximité avec Barcelone et accès direct aux principaux corridors industriels. Cet ensemble industriel représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises ayant besoin de capacité logistique, d’espace de production, de bureaux intégrés, de potentiel d’extension et d’un emplacement stratégique. Un actif solide, polyvalent et doté d’un fort potentiel de croissance, qui en fait une pièce maîtresse du marché industriel de Barcelone. Une visite suffit pour en apprécier toute la valeur.