# LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À CASABERMEJA – 145 m², EXCELLENT EMPLACEMENT ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Vous recherchez l'espace idéal pour lancer votre activité professionnelle ? Cette opportunité pourrait être celle que vous attendiez ! À vendre, grand *local commercial de 145 m² en rez-de-chaussée*, situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Casabermeja, à seulement *environ 25 km de Málaga*, avec un accès facile à l'autoroute. Le bien dispose d'un espace ouvert et modulable, permettant de l'aménager selon les besoins de différentes activités commerciales. Il comprend *deux toilettes indépendantes et une façade d'environ 6 mètres*, offrant une excellente visibilité et une belle présence commerciale sur rue. Actuellement aménagé en bar-restaurant, le local est équipé de la climatisation, d'un système de sonorisation et d'une isolation acoustique. Un véritable avantage pour toute personne souhaitant démarrer ou poursuivre une activité dans le secteur de la restauration, en réduisant considérablement l'investissement initial nécessaire à l'aménagement. L'un de ses principaux atouts est son emplacement : dans un quartier commerçant établi, entouré de commerces et situé à proximité immédiate d'une place accueillant des événements et des activités sociales. Cet emplacement favorise le passage des piétons et offre une excellente visibilité à toute activité commerciale. *Il existe également la possibilité d'étudier un changement d'affectation en logement*, sous réserve d'une consultation préalable auprès de la mairie et du respect de la réglementation urbanistique et technique en vigueur. Grâce à ses caractéristiques et à son emplacement, ce bien représente une belle opportunité pour les entrepreneurs comme pour les investisseurs. Idéal pour un bar, un restaurant, un café, un commerce, un bureau professionnel ou tout autre projet d'activité. *Un local offrant espace, emplacement et potentiel. L'endroit idéal pour entreprendre et donner vie à votre projet professionnel !* Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite ! *HONORAIRES D'AGENCE INCLUS DANS LE PRIX.* *Les frais de notaire, d'inscription au registre foncier et les impôts liés à l'achat ne sont pas inclus dans le prix.*