EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DANS LE CENTRE DE VILLENA ! Un local commercial offrant un grand potentiel, idéalement situé à proximité de la gare et au cœur d'une zone dotée de nombreux commerces et services. Il se distingue par une excellente agencement, des installations de haute qualité et une grande polyvalence, permettant d'accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles. Une visite virtuelle est disponible pour explorer les lieux et apprécier plus en détail la disposition, les volumes et les caractéristiques de chaque espace. DESCRIPTION DU BIEN Vente d'un vaste local commercial, actuellement aménagé en centre d'examens médicaux et psychotechniques. La vente inclut les installations, les équipements, ainsi que les licences et autorisations nécessaires à l'exercice de cette activité. Le centre est habilité à réaliser des examens médicaux et à délivrer des certificats d'aptitude requis pour l'obtention ou le renouvellement de divers permis et licences (permis de conduire, port d'armes, détention de chiens potentiellement dangereux, permis bateau, conduite d'engins de levage, etc.), ainsi que d'autres types de certificats médicaux et psychotechniques. Certaines images ont été retouchées numériquement afin de présenter les espaces sans mobilier, facilitant ainsi la visualisation de leurs possibilités d'aménagement. AGENCEMENT DU LOCAL Surfaces approximatives (mesurées sur place) : Réception : 12,4 m². Couloir de distribution : 22,3 m². Pièce 1 : 5,8 m². Pièce 2 : 6,7 m². Salle de bain 1 : 3,1 m². Vestiaire 1 : 4,2 m². Vestiaire 2 : 4,2 m². Salle de bain 2 : 2,4 m². Salle d'interventions : 15 m². Réserve : 2,8 m². Vestiaire principal : 4,4 m². Bureau : 11,8 m². Salle principale : 33,4 m². Salle supplémentaire : 23,9 m². Surface totale approximative : 152,4 m². INSTALLATIONS ET ÉQUIPEMENTS Les locaux sont entièrement insonorisés et climatisés, dotés de systèmes de régulation indépendants dans chaque pièce, permettant de personnaliser la température, l'éclairage et l'ambiance sonore. Ils disposent également d'une salle d'interventions équipée d'un système spécifique de filtration de l'air par filtre à charbon, offrant un taux de purification annoncé de 99,99 %. LICENCES ET AUTORISATIONS Centre légalement autorisé, disposant d'autorisations en vigueur et d'un numéro d'enregistrement officiel, incluant l'habilitation nécessaire pour réaliser les examens requis dans le cadre de l'obtention de permis de port d'armes. UN INVESTISSEMENT AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES Une excellente opportunité, tant pour les professionnels souhaitant poursuivre l'activité actuelle que pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un local commercial pour développer un nouveau projet. Son emplacement central, sa distribution fonctionnelle et ses installations spécialisées confèrent à ce bien un fort potentiel pour diverses activités commerciales ou professionnelles, dans le respect de la réglementation en vigueur.