Opportunité unique de commerce sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle – Santibáñez de Valdeiglesias (León) Superbe propriété à vendre avec un énorme potentiel commercial et touristique à Santibáñez de Valdeiglesias, dans la province de León, située en plein sur le Chemin Français de Saint-Jacques, dans la rue d’entrée principale des pèlerins, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage. La propriété dispose de 822 m² construits, répartis sur deux niveaux, combinant espace de vie, zone commerciale et grands volumes offrant de multiples possibilités de développement. Au rez-de-chaussée, avec 422 m² construits, environ 100 m² sont aménagés en bar-restaurant, qui a connu un grand succès en proposant cafés, sandwichs et menus du jour, devenant une halte appréciée des pèlerins et des habitants. Actuellement fermé pour raisons personnelles, il est prêt à reprendre son activité. Derrière le bar, on accède à une cour intérieure menant à l’espace d’habitation et à plusieurs débarras/entrepôts, très pratiques pour un usage privé ou professionnel. Depuis ce niveau, on accède à un jardin agréable, comprenant une zone engazonnée et une partie pavée avec store, idéale pour créer une belle terrasse extérieure, un espace de détente ou de loisirs pour les clients et les hôtes. L’étage supérieur, avec 400 m² construits supplémentaires, est à rénover intégralement, offrant une grande liberté d’aménagement. Un projet de création d’un hôtel rural existe, faisant de ce bien une opportunité d’investissement très attractive grâce à son emplacement privilégié sur l’un des itinéraires touristiques et de pèlerinage les plus importants d’Europe. En complément, la propriété comprend une parcelle de 2 047 m² située en face du bâtiment, idéale pour installer une grande terrasse, une aire de jeux pour enfants, un parking ou des espaces de loisirs en plein air. Une propriété partiellement rénovée avec un énorme potentiel, idéale pour entrepreneurs, investisseurs ou projets touristiques. Un bien qu’il est difficile de décrire avec des mots : le mieux est de venir le visiter.