LOCAUX COMMERCIAUX À VENDRE, À LOUER OU EN LOCATION-ACCESSION À SAHAGÚN (LEÓN), SUR LE CHEMIN DE SAINT-JACQUES Vous recherchez un investissement sûr et rentable dans un emplacement bénéficiant d'un fort passage ? Ces locaux commerciaux à Sahagún sont la solution idéale. Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial polyvalent, idéalement situé au cœur de Sahagún. Majesil Tramitaciones. María Jesús de Miguel +34 626 721 999. *Emplacement stratégique :* Situés à Sahagún, ville historique de León, sur le Chemin français de Saint-Jacques-de-Compostelle, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique. Sahagún est un point de passage incontournable pour les pèlerins empruntant cet itinéraire ancestral, garantissant un flux constant de clients potentiels. L'emplacement de ce local, sur l'une des rues les plus fréquentées, à proximité immédiate de la place principale, garantit une excellente visibilité et un fort passage piétonnier, ce qui en fait une opportunité idéale pour tout type de commerce. *Superficie et agencement :* Le local dispose d'une surface construite de 110 m², optimisée pour une utilisation maximale. L'agencement actuel comprend une surface de vente très spacieuse avec plusieurs comptoirs et deux sanitaires entièrement équipés, ainsi que de grandes chambres froides et un espace de stockage. Cet agencement est idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou l'adapter à de nouvelles activités commerciales. *Activité précédente :* Jusqu'en décembre 2023, le local était exploité comme poissonnerie. *Conditions et équipements :* - *Orientation :* La vitrine est orientée sud-est, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cela permet non seulement de réduire la consommation d'énergie, mais aussi de créer une atmosphère accueillante et attrayante pour la clientèle. *Polyvalence et potentiel :* Cet espace offre une grande polyvalence et un fort potentiel d'adaptation à différents types de commerces. Que vous souhaitiez poursuivre votre activité actuelle ou concrétiser un projet différent, cet espace est facilement modulable pour répondre à vos besoins. Son agencement et sa structure permettent de multiples configurations, d'une clinique de santé et de bien-être à une épicerie fine, en passant par un café-restaurant – un type de restauration très recherché dans la région. *Environnement et communauté :* Sahagún est une ville chargée d'histoire et dotée d'une communauté dynamique. Étape importante sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle est également réputée pour son patrimoine culturel et ses monuments historiques. Les pèlerins et les touristes qui visitent Sahagún recherchent non seulement un lieu de repos, mais aussi des produits et services locaux. Être situé au cœur de cette communauté dynamique représente un atout concurrentiel majeur pour toute entreprise. *Opportunité d'investissement :* Investir dans cet espace commercial est un choix judicieux compte tenu de son emplacement privilégié et du flux constant de personnes attirées par le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un espace bien équipé, un agencement efficace et un emplacement stratégique garantissent un fort potentiel de rentabilité et de croissance. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local commercial dans l'un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques de Sahagún. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : María Jesús de Miguel - Conseillère immobilière Téléphone : +34 626 721 999 Venez découvrir le potentiel de cet incroyable espace commercial et concrétisez votre prochain projet à Sahagún, dans l'État de León !