Opportunité unique dans l’Eixample — Local commercial rue Rosselló Nous vous présentons un local commercial exceptionnel au cœur du quartier de l’Eixample, situé rue Rosselló, avec une surface construite de 365 m² et une configuration polyvalente permettant de multiples usages. ✅ Ses points forts : Bien qu’il soit situé en plein centre-ville, le local donne sur une grande cour intérieure, ce qui le protège du bruit de la rue et lui confère une atmosphère calme et agréable. Une zone stratégique et bien connue des Barcelonais, à proximité immédiate de l’Hospital Clínic, de l’École Industrielle, de l’Avenue de Rome et de la gare de Sants — un emplacement alliant accessibilité et ancrage urbain consolidé. Espace ouvert et modulable, idéal pour accueillir un showroom, un studio créatif, des bureaux, un commerce spécialisé ou un concept hybride. Façade avec de larges vitrines offrant une excellente visibilité depuis la rue et une transition fluide vers l’intérieur. Hauteur sous plafond généreuse et proportions équilibrées, avec possibilité de mises à jour dans le respect des usages autorisés. ℹ️ Information urbanistique importante : Ce bien est situé dans une zone classée 17/6 selon le Plan Général Métropolitain (PGM), ce qui signifie qu’il est destiné à devenir à l’avenir un espace vert public. En attendant la mise en œuvre de ce projet, l’usage actuel peut être maintenu, et des travaux de conservation ou d’amélioration sont autorisés tant qu’ils n’impliquent pas une augmentation de volume. L’usage résidentiel n’est pas autorisé. 📍 Pourquoi investir ici ? Ce local réunit emplacement, visibilité et potentiel, à un prix ajusté à sa situation urbanistique. Il convient parfaitement à une activité professionnelle souhaitant s’implanter dans l’Eixample avec du caractère et de la fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite et recevoir toute la documentation technique et juridique. Nous vous aiderons à évaluer si ce bien correspond à votre projet.