LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA A POCOS METROS DEL HOSPITAL GENERAL DE ALICANTE – 73 m², GRAN VISIBILIDAD Y ALTURA DE 4,41 m Buscas un local comercial para desarrollar tu actividad o una oportunidad de inversión en una zona consolidada de Alicante? Este inmueble destaca por su ubicación en esquina, su visibilidad desde la vía pública y una distribución funcional que ofrece distintas posibilidades de uso. Situado a pocos metros del Hospital General Universitario de Alicante, se encuentra en un entorno residencial consolidado, rodeado de comercios, servicios y transporte público, con conexión mediante TRAM y autobuses. Una ubicación que puede resultar especialmente interesante para negocios que buscan visibilidad y proximidad a un entorno con actividad cotidiana. El local dispone de 73 m² construidos y 65,43 m² útiles medidos in situ, distribuidos en un amplio espacio principal a pie de calle, almacén y aseo. Su altura interior de 4,41 m aporta una mayor sensación de amplitud y ofrece la posibilidad de estudiar la instalación de un altillo, siempre que resulte viable técnica y normativamente. CARACTERÍSTICAS Y SUPERFICIES Superficie construida: 73 m² Superficie útil medida in situ: 65,43 m² Espacio principal a pie de calle: 50 m² útiles Almacén: 9,66 m² Aseo: 3,25 m² Entrada: 2,52 m² Altura interior: 4,41 m Ubicación en esquina, con mayor exposición a la vía pública. Acceso a pie de calle, adaptado y sin barreras arquitectónicas. GASTOS ANUALES IBI: 180,92 € Tasa de recogida de residuos: 103,59 € Comunidad: 61,63 € Total de gastos indicados: 346,14 € al año, aproximadamente 28,85 € al mes, sin incluir suministros, seguros, posibles gastos particulares u otros conceptos que pudieran corresponder. Actualmente, el inmueble no tiene derramas pendientes, según la información facilitada. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO El local cuenta con una serie de características que facilitan su adaptación a distintas actividades comerciales o profesionales: Ubicación en esquina: favorece la visibilidad del establecimiento desde distintos ángulos y ofrece una mayor exposición de su fachada. Altura de 4,41 m: permite aprovechar el volumen interior y estudiar la posibilidad de instalar un altillo, sujeto a viabilidad técnica y normativa. Acceso adaptado: entrada a pie de calle sin barreras arquitectónicas. Puerta de doble acristalamiento tipo Climalit: contribuye al aislamiento térmico y acústico. Suelo cerámico: un acabado práctico para el uso comercial. Paredes alicatadas: una característica que puede resultar útil según la actividad que se desarrolle. Pavimento antideslizante en la entrada: pensado para facilitar un acceso más seguro. Sistema de alarma: elemento de seguridad instalado en el inmueble. DISTRIBUCIÓN Y POSIBILIDADES DE USO Espacio principal a pie de calle La zona principal, de aproximadamente 50 m² útiles, constituye el núcleo del local. Su configuración permite plantear diferentes distribuciones según las necesidades del negocio, ya sea para atención al público, exposición de productos, recepción de clientes o desarrollo de una actividad profesional. La ubicación en esquina refuerza su potencial comercial, al facilitar la identificación del establecimiento y su presencia en el entorno. Almacén y aseo El local dispone de un almacén independiente de 9,66 m², que permite organizar mercancía, materiales, documentación o equipamiento sin ocupar el espacio principal. También cuenta con un aseo de 3,25 m² y una entrada diferenciada de 2,52 m². Esta distribución ofrece una base funcional para organizar la actividad y aprovechar el espacio disponible. UBICACIÓN Y ENTORNO La proximidad al Hospital General Universitario de Alicante sitúa el inmueble en un entorno residencial con actividad cotidiana y presencia de servicios. En las inmediaciones hay comercios, transporte público y otros establecimientos que contribuyen a la actividad de la zona. Su emplazamiento en esquina y a pie de calle constituye un punto a favor para actividades que necesitan ser visibles y accesibles para sus clientes. PARA QUÉ ACTIVIDADES PUEDE SER ADECUADO? Por sus características y distribución, el local puede resultar interesante para estudiar diferentes usos, entre ellos: Peluquería y barbería. Centro de estética o servicios personales. Oficina o despacho profesional. Consulta o centro de atención, sujeto a los requisitos de la actividad. Tienda o pequeño comercio. Negocio de comida para llevar (take away), sujeto a las condiciones técnicas, sanitarias y administrativas correspondientes. Farmacia Inversión patrimonial para su posterior arrendamiento. La viabilidad de cada actividad dependerá de la normativa urbanística, las licencias exigibles y las condiciones técnicas del inmueble. UNA OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO O INVERSIÓN Si buscas un local con visibilidad, una distribución aprovechable y una ubicación consolidada en Alicante, este inmueble merece una visita. Su posición en esquina, sus 4,41 m de altura y sus gastos anuales reducidos son aspectos que conviene valorar tanto para uso propio como para una posible inversión destinada al alquiler. Contáctame para solicitar más información o concertar una visita y descubrir personalmente las posibilidades de este local comercial con gran potencial.