FERME HISTORIQUE AVEC LICENCE TOURISTIQUE + PROJET DE CAMPING APPROUVÉ À GIRONE Investissement unique en Catalogne : exploitation touristique immédiate + développement d'un terrain de camping autorisé Une extraordinaire ferme classée du XVIe siècle est mise en vente, située à La Cellera de Ter (Gérone), dans une enclave stratégique à seulement 15 minutes de Gérone, 20 minutes de l'aéroport international et 30 minutes de la Costa Brava. Une opportunité exceptionnelle qui combine trois ressources dans une seule opération : 1. Ferme historique entièrement restaurée et en activité touristique 2. Licence HUTG active avec exploitation consolidée 3. Plan spécial de camping approuvé pour 221 emplacements et 553 places C'est actuellement le seul projet de camping nouvellement créé approuvé et en attente de réalisation en Catalogne, ce qui en fait un actif d'une valeur stratégique énorme et d'une barrière d'entrée élevée. LE MASY Magnifique domaine historique de 696 m² construit sur plus de 41 000 m² de terrain, réparti sur plusieurs propriétés enregistrées et entouré de nature, de jardins et d'espaces de loisirs. Caractéristiques clés : 1. Ferme documentée depuis 1559 2. Inclus dans l'inventaire historique, artistique et archéologique de La Selva 3. 11 chambres 4. 7 salles de bain 5. 3 cuisines équipées 6. Capacité légale pour 26 invités 7. Licence touristique HUTG valable jusqu'en 2031 8. 4 appartements touristiques actuellement en activité 9. Excellent état structurel et de conservation CH: CHG01104916001 EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS 1. Grande piscine extérieure avec solarium 2. Zone barbecue couverte 3. Jardins et environnement naturel privilégié 4. Un large parking extérieur 5. Hangar auxiliaire au bord de la piscine 6. Posséder le puits 7. Connexion au réseau municipal et au système d'irrigation du Ter 8. Accès pavé toute l'année RENTABILITÉ IMMÉDIATE La propriété génère des revenus dès le premier jour grâce à son activité touristique active, avec plus de 15 ans d'existence sur les portails. Possibilités d'exploitation : 1. Continuité du modèle actuel (appartements touristiques) 2. Turismo rural premium 3. Location complète pour événements et groupes 4. Conversion partielle pour augmenter la capacité 5. Développement de la station rurale combiné au camping PROJET DE CAMPING APPROUVÉ L'opération comprend un plan spécial de camping entièrement approuvé et à jour : Données principales du projet : 1. 50.476 m² de superficie 2. 221 lancers 3. Capacité pour 553 personnes 4. 63 terrains pour maisons mobiles 5. Restaurant, bar et supermarché prévus 6. Piscines et aires de sport 7. 277 places de stationnement 8. Projet durable avec panneaux solaires, réutilisation de l'eau et biodigesteur Statut urbain : 1. Planification approuvée 2. En attente d'exécution uniquement UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS UNE VIE Idéal pour : 1. Investisseurs hôteliers 2. Exploitants de camping 3. Bureaux familiaux 4. Groupes de touristes 5. Développement de stations balnéaires rurales haut de gamme Plus d'informations et dossier complet sur demande.