Un espace, plusieurs possibilités… À vous d'imaginer la suite ! LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX DE 45 M² AVEC TERRASSE – LAS LAGUNAS DE MIJAS Et si votre prochain projet commençait ici ? Situé dans le quartier dynamique de Las Lagunas de Mijas, ce local commercial de 45 m² offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un espace polyvalent, lumineux et facilement adaptable à leurs besoins. Actuellement aménagé comme un appartement d'une chambre, il propose une distribution fonctionnelle comprenant une pièce principale, une chambre indépendante, un coin cuisine et une salle de bain. À cela s'ajoutent plusieurs espaces particulièrement appréciables : - Une terrasse privative, apportant un espace extérieur supplémentaire, avec la possibilité d'envisager une fermeture pour en optimiser l'utilisation, sous réserve des autorisations nécessaires. - Une zone de rangement en hauteur, de type combles, à organiser selon vos besoins. - Un petit local annexe, pouvant notamment être utilisé comme buanderiUn lieu qui s'adapte à vos projets. Bureau indépendant, agence immobilière, activité de services, espace professionnel ou projet d'aménagement personnel… Ce bien offre de nombreuses perspectives. Son agencement actuel permet également d'envisager un projet résidentiel, sous réserve de l'obtention d'une autorisation de changement d'usage (cambio de uso), le bien étant juridiquement enregistré comme local commercial et ne disposant pas actuellement de cette autorisation. Un emplacement pratique au quotidien. Au cœur d'un environnement urbain établi, vous profitez de la proximité des commerces, supermarchés, cafés, établissements scolaires, services médicaux et transports en commun. Un secteur vivant, idéal pour installer une activité ou développer un nouveau projet. - 45 m², une terrasse de 10 m²,et de multiples possibilités à découvrir. Parce que certains espaces ne demandent qu'une nouvelle vision pour révéler tout leur potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.