LOCAL COMMERCIAL AVEC POTENTIEL DE RECONVERSION EN HABITATION OU COMMERCE – 69 m² (VILLAJOYOSA) Excellente opportunité d'investissement direct de particulier à particulier dans l'une des rues principales de Villajoyosa. Vente sans frais d'agence ni commission d'intermédiation pour l'acheteur. À vendre : local commercial de 69 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un passage piétonnier constant. Grâce à sa configuration, ce bien offre une polyvalence unique sur le marché actuel, idéale aussi bien pour les investisseurs que pour les entrepreneurs : Multiples Possibilités d'Investissement : Changement d'usage en Habitation : De par sa superficie et ses caractéristiques, il est idéal pour être transformé en un appartement moderne de type Loft, une option très recherchée et hautement rentable dans la région. Tout type de commerce / Bureau : Parfait pour un cabinet professionnel, un studio, un salon d'esthétique ou une boutique. Il dispose d'une porte d'accès et d'une large fenêtre basse qui apporte une très belle luminosité naturelle ainsi qu'une excellente visibilité depuis l'extérieur. Activité de Restauration : Le local est matériellement aménagé pour une activité de bar-brasserie. Si vous décidez de l'exploiter comme commerce, il est tout à fait possible de demander une autorisation de terrasse sur le trottoir piétonnier (le local ne dispose pas de licence d'activité en vigueur actuellement ; la vente concerne exclusivement les murs et le contenu, il ne s'agit pas d'un fonds de commerce). Caractéristiques Principales : Superficie : 69 m² construits, spacieux et optimisés. Rénovations Récentes : Dispose de deux toilettes indépendantes et modernes, conformes aux normes actuelles. Emplacement : Zone à fort trafic, idéale pour garantir une visibilité maximale si le bien est destiné à une activité commerciale. TOUT LE MOBILIER ET LE MATÉRIEL SONT INCLUS Le prix de vente inclut l'intégralité de l'inventaire se trouvant à l'intérieur : équipement de cuisine, comptoir avec vitrines d'exposition pour tapas, tables et chaises de salle. Un avantage financier majeur : Si votre objectif est de réaliser un changement d'usage en habitation ou d'y installer un autre type d'activité, vous pouvez revendre séparément tout ce matériel et ce mobilier afin de récupérer immédiatement une partie importante de votre investissement financier. Si vous préférez conserver le projet de restauration, vous économisez le coût total de l'équipement complet d'un local à partir de zéro. Un espace aux possibilités infinies sur la Costa Blanca, prêt à s'adapter à votre prochain projet ou à être transformé en un logement à forte rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !