LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDES POSSIBILITÉS À SEGUR DE CALAFELL Local commercial de 189 m², réparti en deux grands espaces, offrant une grande polyvalence pour différents types d’activités. Le local dispose d’une salle de bain complète avec douche et d’une cuisine avec possibilité de sortie de fumée, ce qui augmente considérablement les possibilités d’usage (commercial, professionnel ou restauration, sous réserve d’aménagement). 📍 Emplacement : Segur de Calafell, au rez-de-chaussée, dans une zone très visible et passante. Il dispose d’un double accès : entrée directe depuis la rue et accès supplémentaire par l’intérieur de l’immeuble. De plus, il offre la possibilité d’utiliser le patio avant, avec sortie directe sur la rue, idéal comme terrasse, zone d’exposition ou extension de l’espace commercial. 🔧 Possibilité de période de carence pour adapter le local entièrement aux besoins du locataire. 🛣 Très bien desservi : Barcelone à environ 50–55 minutes via C-32 / AP-7 Tarragone à environ 25–30 minutes via AP-7 📑 Conditions : 2 mois de dépôt de garantie Le loyer s’ajoute à la taxe foncière (IBI) et aux frais d’enlèvement des ordures TVA incluse Un local avec un fort potentiel, flexible et bien situé, idéal pour démarrer ou développer votre activité.