ENTREPÔT INDUSTRIEL À LOUER À SABADELL – C/ CABANYES, 47 Entrepôt industriel situé dans le quartier de Gràcia à Sabadell, à quelques mètres de la Plaça Ramon Llull et bénéficiant d'un excellent accès aux principaux axes routiers de la ville. Idéal pour une activité industrielle, logistique, de stockage ou d'atelier. Le bien est proposé à la location et offre au futur locataire la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins de son activité. Caractéristiques du bien : • Surface construite (Cadastre) : 360 m² • Surface du terrain : 361 m² • Surface construite approximative avec mezzanine : 405 m² • Usage principal : industriel | Année de construction : 1930 L'agencement actuel comprend un espace d'accueil, des bureaux lumineux avec de grandes fenêtres, une mezzanine actuellement utilisée comme espace de stockage (à supprimer car non conforme à la réglementation en vigueur) ainsi qu'un vaste atelier de 288 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrepôt dispose de deux grands puits de lumière apportant un excellent éclairage naturel, d'une hauteur libre pouvant atteindre 5,75 m, d'une structure métallique protégée contre l'incendie et de murs coupe-feu RF120. Il est également possible d'installer une porte d'accès pour poids lourds et de réorganiser les espaces selon les besoins de l'activité. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, notamment la mise à niveau des installations, la création de sanitaires, la remise en état du sol et un réaménagement général. Une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un entrepôt offrant un fort potentiel d'aménagement dans un emplacement stratégique.