LOCAL DE RESTAURATION EXCLUSIF AU CŒUR DE LEÓN – PRÊT À L’EXPLOITATION Une opportunité exceptionnelle de location d’un local commercial destiné à un bar/restaurant, situé dans l’une des zones les plus prisées du centre de León, à proximité immédiate de La Inmaculada. Son emplacement stratégique dans un secteur dynamique et très fréquenté en fait un lieu idéal pour des projets de restauration ambitieux. Le local a été récemment rénové et se trouve en excellent état, offrant un espace moderne et fonctionnel. Il est prêt à être exploité immédiatement, ne nécessitant que du mobilier et de la décoration, permettant ainsi une personnalisation complète selon le concept souhaité. Il dispose d’une superficie totale de 373 m² construits (350 m² utiles), répartis sur deux niveaux bien agencés. Il comprend une cuisine professionnelle équipée avec plans de travail, lave-vaisselle et extraction de fumée, deux salles de restauration spacieuses, trois sanitaires et un bar élégant, idéal pour le service de tapas. Le bien comprend également plusieurs espaces annexes pour le stockage ou le soutien opérationnel. Situé en rez-de-chaussée, il garantit visibilité et accessibilité. Parmi ses équipements : licence de restauration en vigueur, chauffage, climatisation et extraction de fumée. Une opportunité unique pour les professionnels souhaitant développer un projet gastronomique haut de gamme dans un emplacement stratégique.