BUREAUX SPACIEUX DE 142 M² EN PLEIN CŒUR DE LEÓN ! IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU COMMERCIALE ! NON MEUBLÉ Un vaste local à usage de bureaux est disponible à la location dans la *Calle Alcázar de Toledo, en plein centre de León* — un emplacement privilégié pour installer votre entreprise, votre cabinet professionnel ou votre siège social. Situé dans un secteur dynamique, riche en services, commerces et activités économiques, il bénéficie des avantages d'un environnement central et parfaitement desservi. Le bien s'étend sur une *surface construite de 142 m²*, répartie en plusieurs espaces indépendants permettant d'aménager confortablement des postes de travail, des bureaux privés, des salles de réunion ou des zones d'accueil pour la clientèle. Il comprend des espaces de différentes tailles, des sanitaires et des zones de circulation, offrant une grande flexibilité pour adapter l'agencement aux besoins spécifiques de votre activité. L'équipement comprend notamment *deux radiateurs électriques à inertie* (« blue-heat ») et un chauffe-eau électrique. Par ailleurs, le local dispose d'une installation électrique répartie dans les différentes pièces, le rendant immédiatement opérationnel en tant qu'espace de travail. Son emplacement constitue l'un de ses atouts majeurs. Il se trouve à proximité immédiate de l'*Avenida Ordoño II, de la Plaza de Santo Domingo et de la Plaza de la Inmaculada*, dans un quartier bien établi du centre de León. Le secteur regroupe des banques, des études notariales, des cabinets de conseil, des commerces, des établissements de restauration et une large gamme de services professionnels. Le bien bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun et se situe à proximité de plusieurs parkings dans le centre-ville. Compte tenu de sa superficie, de sa configuration et de son emplacement, ce local est particulièrement adapté aux *cabinets de conseil, agences administratives, cabinets d'avocats, structures de conseil, centres de formation, entreprises de services ou toute autre activité commerciale* compatible avec le bien et la réglementation en vigueur. Une excellente opportunité d'établir votre activité professionnelle dans l'un des quartiers les plus centraux et les plus prisés de León, offrant un espace généreux pour organiser des zones de travail distinctes et accueillir confortablement votre clientèle. NOELIA DA SILVA