📢 LOCAL COMERCIAL EN ESTADO BRUTO – PERSONALIZA A TU GUSTO 🛠️🔥 🌟 Amplia terraza con vistas a la calle, perfecta para crear un espacio atractivo al aire libre y aprovechar la visibilidad del local. 📍 Fuenlabrada 📌 Esquina con Avenida de la Universidad 🏙️ Ubicación estratégica y de máxima visibilidad, a escasos metros de la Universidad San Carlos de Madrid – Campus Fuenlabrada 🎓 y muy próxima al hospital 🏥, en una zona con flujo constante de estudiantes, profesionales y residentes. ✅ Salida de humos disponible – ideal para restauración y hostelería. 💼 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – ALTA RENTABILIDAD ✨ Perfecto para inversores que buscan flexibilidad total para diseñar su espacio según sus necesidades. 🔹 230,21 m² construidos 🔹 21 m² exteriores adicionales 🔹 28 m de fachada frontal 🔹 10,5 m de fachada lateral 🔹 8 escaparates 🪟🪟🪟🪟🪟🪟🪟🪟 🔹 Planta baja, a pie de calle 🚶‍♀️🚶‍♂️ 🔹 Estado en bruto: remodela y adapta el local a cualquier proyecto 🛠️ ⚙️ Preparado para múltiples usos ✔️ Tomas en punta para agua, luz y gas ✔️ Salida de humos, ventilación y desagüe ✔️ Telecomunicaciones listas 💰 Condiciones económicas 🔐 Fianza: 2 meses 🚀 Ubicación premium junto a la Universidad San Carlos de Madrid + hospital = inversión sólida y rentable Perfecto para hacerlo a tu gusto 🍔, clínicas 🩺, supermercados 🛒, academias 📚, coworking 💻 o franquicias.