OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS LE CENTRE-VILLE DE CUNIT ! Local Commercial de 135 m² sur Deux Niveaux – Rue Empar Nadal À louer : vaste local commercial polyvalent de plain-pied, situé dans un secteur stratégique, idéal pour tout type d'activité, bureau, atelier ou studio. Disposition au Rez-de-Chaussée : Espace Principal (40 m²) : Entrée directe sur rue avec rideau métallique de sécurité et belle hauteur sous plafond apportant luminosité et volume. Salle d'Eau Complète : Équipée d'un bac à douche, d'un WC et d'un lave-mains. Espace de Stockage (14 m²) : Zone intermédiaire pratique pour le rangement, les archives ou le stock. Cuisine Équipée (4 m²) : Espace fonctionnel et indépendant. Grande Salle Arrière (48 m²) : Espace dégagé au fond du local avec une belle hauteur sous plafond, parfait comme zone de travail principale, grand dépôt ou salle multifonction. Disposition à l'Étage : Mezzanine / Combles (25 m²) : Espace indépendant en hauteur, idéal pour aménager des bureaux privatifs, un bureau de direction ou une salle de réunion. Conditions de Location : Loyer : 700 € / mois (+ TVA) Emplacement : Rue Empar Nadal, Cunit (Zone urbaine très bien desservie) Charges / Charges d'eau : Compteur d'eau à ouvrir (démarche de mise en service à la charge du locataire). Profitez des volumes et de la disposition idéale de ce bien pour concrétiser votre projet ! Contactez-nous sans engagement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.