Local commercial spacieux de 142 m² à louer, en open space et baigné de lumière naturelle, idéal pour une grande variété d'activités. Situé sur un axe principal bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile depuis l'Ibi. Une visite virtuelle est disponible pour mieux apprécier les dimensions. Conditions d'entrée : dépôt de garantie de 2 mois et caution supplémentaire de 3 000 €. Ce local entièrement en open space offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant une adaptation aisée à différents types d'activités. Cet espace très polyvalent est idéal pour un commerce ouvert au public ou une activité professionnelle, comme un bureau, un showroom, un centre de services, une clinique, une école de commerce, un salon de beauté, un studio, ou toute activité nécessitant espace et visibilité. Le local se distingue avant tout par son abondante lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres qui s'étendent sur presque toute la façade. Cet apport de lumière sublime l'esthétique du lieu et crée un environnement de travail et d'accueil des clients beaucoup plus agréable, offrant une sensation d'espace et de confort dès l'entrée. Il comprend un espace principal entièrement ouvert, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise. Cet atout majeur permet une optimisation de l'espace sans contraintes structurelles, facilitant la création de zones distinctes pour le travail, le service client, l'exposition ou le stockage. Deux sanitaires sont également présents, un avantage non négligeable pour le personnel et le personnel en contact avec la clientèle. Un petit patio d'environ 5 à 6 m² est également inclus ; un atout précieux pour la ventilation, le stockage supplémentaire ou encore comme espace de soutien selon le type d'activité. Situé dans une zone stratégique, le local bénéficie d'un emplacement privilégié sur une avenue principale à fort trafic et à excellente visibilité, ce qui favorise l'acquisition de clients et la notoriété de l'entreprise. De plus, son accès facile depuis Ibi et sa bonne desserte des environs en font un emplacement attractif pour les entreprises locales comme pour celles souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique. La superficie généreuse du local, associée à sa forme régulière, permet une utilisation optimale de chaque mètre carré. L'absence d'agencements complexes et d'espaces perdus simplifie l'installation initiale et les adaptations futures de l'activité. Les locaux sont en excellent état, permettant une occupation immédiate et une adaptation facile à vos besoins, sans nécessiter de rénovations structurelles majeures. Ceci représente un avantage considérable en termes de temps et de coûts pour tout entrepreneur ou entreprise. Grâce à ses caractéristiques, cet espace est particulièrement attractif pour ceux qui recherchent visibilité, espace et flexibilité en un seul lieu. La combinaison de lumière naturelle, d'un emplacement privilégié et d'une superficie généreuse en fait une option très compétitive dans le secteur. Idéal pour : Commerce de détail Bureaux ou cabinet professionnel Clinique ou centre de santé Centre de formation Salon de beauté ou salon de coiffure Showroom ou espace d'exposition Entreprise de services Saisissez cette opportunité d'implanter votre activité dans un espace à fort potentiel, situé dans un quartier dynamique, et doté d'atouts facilitant les opérations quotidiennes et la croissance future de votre entreprise. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous aider à déterminer si cet espace correspond à votre projet.