Opportunité d’investissement – Immeuble avec licence touristique et forte rentabilité à Vejer de la Frontera Immeuble entièrement rénové situé dans le centre historique de Vejer de la Frontera, l’une des zones les plus demandées du sud de l’Espagne, où l’offre de ce type d’actifs est particulièrement limitée. Actif touristique consolidé, actuellement exploité et disposant d’une licence touristique en vigueur, avec des revenus récurrents et une exploitation stable tout au long de l’année. Caractéristiques de l’actif : - 6 unités indépendantes d’hébergement - 2 appartements + 4 studios avec cuisine et salle de bain privatives - Immeuble restauré avec des matériaux traditionnels andalous - Patio central - Grotte avec piscine intérieure et jacuzzi - Solarium sur le toit de plus de 150 m² - Entièrement meublé et opérationnel - Licence touristique en vigueur Positionnement : - Actif touristique en exploitation dans une zone à forte demande soutenue - Propriété singulière dans un centre historique protégé - Produit immobilier rare et difficilement reproductible - Grande flexibilité d’usage : investissement, exploitation ou usage mixte résidentiel-touristique Validation du marché : Actif touristique en exploitation avec une trajectoire consolidée et une génération de revenus stable : - Chiffre d’affaires annuel approximatif : 165.000 € - Occupation saisonnière structurée tout au long de l’année : Haute saison (juin – septembre) : 80% – 98% Moyenne/basse saison (octobre – avril) : 40% – 50% - Excellente réputation en ligne : 9,1/10 sur Booking.com (plus de 430 avis) 4,88/5 sur Airbnb avec statut Superhost Ce rendement, ainsi que son exploitation continue tout au long de l’année, renforce la solidité de l’actif et son potentiel d’optimisation de la gestion. Profil de l’actif : Actif conçu à la fois comme investissement touristique et usage privé, offrant un équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Adapté pour : - Investisseurs dans l’hôtellerie touristique - Acquéreurs patrimoniaux - Profils recherchant une combinaison usage et rentabilité Informations financières et opérationnelles disponibles exclusivement sur demande pour acquéreurs qualifiés. Pour plus d’informations ou demande de visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur. Contact : Noémie BOCQUET, agente immobilière indépendante.