NABE INDUSTRIELLE À VENDRE À SABADELL – C/ CABANYES, 47 Nabe industrielle située dans le quartier de Gràcia à Sabadell, à quelques mètres de la Plaza Ramon Llull et bénéficiant d'une excellente connexion aux principaux axes de la ville. Idéale pour activité industrielle, logistique, entrepôt ou atelier. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité d'adapter entièrement l'espace aux besoins de l'entreprise. Surfaces : • Construite selon le cadastre : 360 m² • Parcelle : 361 m² • Construite approximative avec mezzanine : 405 m² • Usage industriel | Année : 1930 La distribution actuelle comprend une réception, des bureaux avec abondante lumière naturelle, une mezzanine destinée à l'entreposage (devra être retirée car ne respectant pas la réglementation en vigueur) et une vaste nabe-atelier de 288 m² offrant de multiples options de redistribution. Dispose de deux grands lanterneaux, hauteur libre jusqu'à 5,75 m, structure métallique ignifugée et fermetures coupe-feu RF120. Possibilité d'installer une porte d'accès pour camions et d'adapter l'espace selon l'activité. Parmi les interventions recommandées figurent le retrait de la mezzanine, la rénovation des réseaux, la construction de sanitaires, la réparation du revêtement de sol et l'aménagement général. Une opportunité intéressante pour les entreprises ou investisseurs en quête d'une nabe offrant un fort potentiel de rénovation dans une localisation stratégique.