Pour cause de départ à la retraite des propriétaires, l’hôtel-restaurant renommé *Casa Julián* est mis en vente. Il est situé à Niserias, dans la commune de Peñamellera Alta (Asturies), au cœur du Parc National des Picos de Europa. Comme on peut le voir sur les photos et vidéos, c’est un lieu privilégié, en bordure de la rivière Cares et entouré de montagnes. Le complexe hôtelier comprend: - *Bâtiment principal* (450 m² construits) avec la distribution suivante: Rez-de-chaussée: restaurant d’une capacité de 65 personnes, cuisine et bureau. Sous-sol: salon pour événements privés, local technique et sanitaires. Premier étage: 4 chambres doubles avec baignoire d’hydromassage et terrasses privées avec vue sur le réservoir. - *Bâtiment annexe (hostal)* (317 m² construits plus 80 m² sous toiture) comprenant 12 chambres avec salle de bain privative et parcelle de 867 m². - *Bâtiment entrepôt/garage* (90 m² construits) avec parcelle de 896 m². - *Parking* pour 14 véhicules (291 m²). - *Terrasse* (143 m²). Il s’agit d’un emplacement touristique stratégique: à seulement 20 minutes des plages de la côte orientale des Asturies et de la Cantabrie, à 15 minutes d’Arenas de Cabrales, à 25 minutes de Poncebos (point de départ de la célèbre *Route du Cares*), à 45 minutes de Cangas de Onís et Covadonga, à 45 minutes de Llanes et à 45 minutes de Potes (Cantabrie) par le Défilé de la Hermida. Situé sur la Réserve de pêche de Niserias, c’est une zone très prisée des pêcheurs (saumon, truite et truite de mer), avec plusieurs secteurs réglementés, d’autres en “no kill” et certains en protection spéciale. Au cours de ses 80 ans d’histoire, cet établissement emblématique a accueilli des personnalités telles que le Prix Nobel Severo Ochoa, l’écrivain Miguel Delibes, ainsi que de nombreux champions du sport espagnol, des présidents, vice-présidents et ministres de différents gouvernements espagnols, des présidents de communautés autonomes, des ambassadeurs, etc. Tous ont apprécié sa cuisine traditionnelle et la vue imprenable sur la rivière Cares, où sa façade de 22 mètres constitue un superbe balcon sur le réservoir de Niserias. Il convient également de rappeler que c’est dans son salon qu’a été rédigé à l’époque le projet préliminaire du *Statut d’autonomie des Asturies*. Sa cuisine et la qualité de ses plats ont été recommandées par les guides Michelin et Repsol, et il a également reçu le prix *Garbanzo de Plata* de New York. En somme, il s’agit d’un actif de grande valeur, non seulement pour ses composantes matérielles mais aussi pour ses attributs immatériels qui le distinguent. Son emplacement privilégié, son environnement exceptionnel et la fidélité de sa clientèle en font un investissement stratégique à fort potentiel. La combinaison de ces éléments lui confère un attrait unique et renforce sa capacité à générer des bénéfices durables dans le temps. Ce bien est géré *en exclusivité* sur mandat direct du propriétaire, ce qui nous permet d’offrir un service personnalisé, une visibilité optimale et un processus transparent et efficace. Afin de préserver la confidentialité et le confort de toutes les parties, nous demandons de ne pas contacter directement le propriétaire, les résidents ou les voisins. Si vous représentez une agence immobilière, nous serons ravis de collaborer avec vous: contactez-nous pour plus d’informations.