Complexe sportif exceptionnel en bâtiment industriel de 2 291 m² sur parcelle de 2 298 m² Club de padel équipé de 6 courts, zone de restauration et services complets Excellente opportunité d'investissement dans un centre sportif complet, entièrement aménagé et installé dans un vaste bâtiment industriel de 2 291 m² construits sur une parcelle indépendante de 2 298 m². Il s'agit d'un bien polyvalent qui se distingue par sa grande hauteur libre, une ventilation naturelle optimale et une distribution fonctionnelle soigneusement conçue pour maximiser l'expérience utilisateur, le flux de visiteurs et la rentabilité de l'activité. Caractéristiques principales : Zone sportive performante : 6 courts de padel couverts de haut niveau, parfaitement distribués pour optimiser le jeu simultané, les entraînements et l'organisation de tournois ou de ligues. Zone de restauration et club social : Espace bar/cafétéria entièrement aménagé, conçu comme point de rencontre social idéal pour fidéliser la clientèle et générer des sources de revenus complémentaires. Services et installations : Bloc sanitaire complet et vestiaires dimensionnés pour absorber efficacement les pics d'affluence. Structure, accès et stationnement : Bâtiment industriel de grand volume et de solidité constructive, avec accès spacieux, facilités de chargement/déchargement et excellent espace extérieur pour les manœuvres ou le stationnement dans un environnement consolidé. Résumé des surfaces : Surface construite : 2 291 m² Surface de parcelle : 2 298 m² Distribution : 6 courts de padel, bar/cafétéria, vestiaires/sanitaires, accès et zones de stationnement/manœuvre.