Belle opportunité à 20 min de Lorca ! Immeuble de 340 m² avec terrasse, grenier et multiples possibilités Idéal pour activité hôtelière + gîte rural, investissement résidentiel ou la maison de vos rêves. Vous recherchez une propriété spacieuse, avec du caractère et un potentiel de rentabilité remarquable ? Nous vous présentons cet immeuble de deux étages et environ 340 m² construits, situé à Zarzadilla de Totana (l'une des communes hautes prisées de Lorca). Un environnement naturel enviable et tranquille, à seulement 20 minutes en voiture du centre de Lorca. Distribution actuelle et espaces : La propriété se distingue par son ampleur, sa luminosité et une structure qui multiplie ses options d'utilisation : Rez-de-chaussée : Surface actuellement dédiée à un Bar-Restaurant. Un local spacieux et prêt à fonctionner. *(Remarque : Il offre l'avantage de pouvoir être légalement transformé en habitation si vous ne souhaitez pas conserver l'usage commercial).* Deuxième étage : Divisé en deux appartements indépendants qui comprennent au total : 2 cuisines complètes 2 salons-salles à manger 2 salles de bain 6 chambres Atouts exclusifs : L'immeuble dispose d'un grenier (un espace étroit idéal pour servir de débarras ou zone de stockage supplémentaire) et d'une fantastique terrasse avec vue dégagée sur l'environnement naturel des communes hautes. Option gîte rural + hôtellerie : Le projet d'auto-emploi parfait. Exploitez le restaurant au rez-de-chaussée et adaptez l'étage supérieur pour proposer un gîte rural pouvant accueillir jusqu'à 7 chambres, idéal pour un marché en expansion comme le tourisme de montagne et la randonnée. Option grande résidence familiale : Transformez le bar du bas en grand salon, garage ou pièces principales, et unifiez l'immeuble pour créer une habitation unifamiliale spectaculaire avec terrasse et un grenier très pratique pour le rangement. Option investisseur (multi-location) : Divisez l'espace pour créer plusieurs appartements indépendants et générer une rentabilité mensuelle élevée par la location traditionnelle ou saisonnière. Un immeuble avec du caractère, des surfaces généreuses et une localisation stratégique entre la tranquillité de la montagne et la proximité de la ville. Vous souhaitez venir le découvrir ? Venez constater en personne le potentiel réel de cet immeuble et découvrez comment l'adapter à votre projet de vie ou d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des précisions techniques ou pour convenir d'une visite sans engagement.