🏨 Hôtel à vendre à Ós de Civís – Nature, bien-être et opportunité d’investissement près d’Andorre Nous proposons à la vente un hôtel trois étoiles en pleine activité, situé à Ós de Civís, au cœur du Parc naturel de l’Alt Pirineu, à seulement 15 km du centre d’Andorre. Un environnement exceptionnel, entouré de montagnes et de paysages spectaculaires, idéal pour un projet hôtelier consolidé ou pour développer un concept axé sur le bien-être et le tourisme de nature. 🌿 Un hôtel avec histoire et potentiel Fort de plus de 50 ans d’expérience dans l’hôtellerie, cet établissement est reconnu pour son atmosphère paisible, sa gastronomie locale et son offre orientée vers la détente. L’hôtel est entièrement opérationnel, bien entretenu et prêt à poursuivre son activité sans interruption. 🛏️ Capacité et distribution Le complexe dispose de 48 chambres spacieuses et entièrement équipées, réparties dans plusieurs bâtiments, garantissant confort et intimité aux clients. La surface construite totale est de 5 050 m², répartie sur quatre bâtiments, le tout sur une parcelle de 46 440 m², dans un cadre naturel incomparable. 🏗️ Bâtiments et espaces Bâtiment principal (5 étages – 3 367 m²) : Réception spacieuse Sanitaires pour les clients Restaurant gastronomique avec de grandes baies vitrées et vue panoramique sur la vallée Salon chaleureux avec cheminée Chambres situées aux étages supérieurs Espace spa vitré avec vue, comprenant piscine chauffée, hammam et sauna sec revêtu de sel de l’Himalaya Deuxième bâtiment (1 128 m² – 3 étages) : Boutique de produits artisanaux et souvenirs au rez-de-chaussée Deux étages dédiés à l’hébergement Bâtiment “La Borda” (444 m²) : Logements pour le personnel Bâtiment annexe (110 m²) : Locaux techniques et espaces de stockage 💆‍♀️ Espace bien-être et services L’hôtel se distingue par son spa complet, conçu pour offrir une expérience de relaxation haut de gamme : Piscine intérieure chauffée Piscine d’eau froide Sauna sec en sel de l’Himalaya Hammam / bain turc Cabine de glace Chaises longues thermiques Cabine de massage double avec vue sur la vallée Autres prestations : Piscines intérieure et chauffée Jardins et espaces extérieurs Terrasse Ascenseur et monte-charges Parking Domotique et système d’alarme Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Aire de jeux pour enfants Salle de jeux Cheminées, chauffage et barbecue Vues panoramiques et lumière naturelle abondante 📈 Une opportunité d’investissement unique Une excellente opportunité d’investissement hôtelier, avec une activité en fonctionnement, une situation stratégique à proximité d’Andorre et un concept parfaitement aligné avec les tendances actuelles du tourisme de bien-être et de nature. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de l’hôtellerie à la recherche d’un projet solide dans un cadre naturel exceptionnel.