🏢 EDIFICIO COMPLETO EN VENTA | PINILLA, LEÓN 💰 Activo con potencial de revalorización y múltiples opciones de explotación. 📞 Ana Arosemena – iad España | 688_91_88_08 Edificio completo del año 1961, libre de inquilinos y listo para desarrollar un proyecto de inversión. Ubicado en Pinilla, una zona consolidada de León con buena demanda de alquiler y todos los servicios a pocos minutos. ⚜️ CARACTERÍSTICAS • Dos plantas residenciales de 162 m² cada una. • Cuatro viviendas distribuidas en dos alturas. • Planta baja con dos locales: Uno comercial con instalación de Gas y otro para varios usos, como garaje y almacén. • Gran patio interior. • Estructura en buen estado. 📐 SIN DIVISIÓN HORIZONTAL El edificio está registrado como una única finca, permitiendo reorganizar y optimizar los espacios según la estrategia del inversor, ya sea para alquiler, venta por unidades o proyecto mixto residencial-comercial. 📈 POTENCIAL • Alquiler residencial. • Apartamentos de media estancia. • Rehabilitación y venta. • Proyecto mixto con locales y viviendas. Rentabilidad bruta estimada para producto reformado en la zona: entre el 6% y el 8%. 📞 Ana Arosemena – iad España | 688_91_88_08