🔴 INVERSORES: EDIFICIO COMPLETO PARA REFORMA INTEGRAL EN LEÓN Excelente oportunidad de inversión en Pinilla (León), una zona consolidada, con todos los servicios y alta demanda de alquiler. Construido en 1961, este edificio está completamente vacío (libre de inquilinos), ideal para promotores o inversores que busquen un proyecto de rehabilitación con alto retorno. 📈 CLAVES DEL ACTIVO: Estado: Vacío y listo para iniciar la obra de inmediato. Situación registral: Sin división horizontal (única finca). Permite redistribuir, optimizar y segregar los espacios según tu estrategia. Rentabilidad estimada: Entre el 6% y el 8% bruto para producto reformado en la zona. Estrategias: Ideal para venta por unidades (vender los pisos sueltos), alquiler residencial tradicional, media estancia o proyecto mixto. ⚜️ DISTRIBUCIÓN Y DATOS (Estructura en buen estado): Zona residencial: Dos plantas de 162 m² cada una (4 viviendas en total). Planta baja: 2 locales (uno comercial con instalación de gas + uno polivalente para garaje y almacén). Extra: Gran patio interior con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Disponemos de toda la información para inversores interesados. Contacta hoy mismo para coordinar una visita: 👤 Ana Arosemena – iad España 📱 688_91_88_08 *Honorarios al comprador no incluidos en el precio.*