VOUS RECHERCHEZ UN BIEN IMMOBILIER À L'ARBOÇ ? VOUS DISPOSEZ DE FONDS À INVESTIR ? VOUS AVEZ UNE OFFRE À PROPOSER ? Immeuble historique à forte rentabilité dans le centre de L'Arboç Un bien unique pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un quartier à forte valeur patrimoniale et à fort potentiel touristique. Nous proposons un immeuble historique datant de 1903, situé dans l’emblématique rue Major, au cœur de la vieille ville, avec une façade moderniste classée et déjà restaurée, qui conserve tout le caractère et la valeur patrimoniale du quartier. La propriété s’étend sur trois étages, bénéficiant d’une excellente luminosité et d’une ventilation transversale grâce à sa double orientation : - 4 balcons avec vue sur la rue principale - Pièces avec des fenêtres donnant sur les deux façades - Terrasse intérieure à l'ambiance paisible - Structure intérieure adaptable Le bâtiment dispose d'une longue expérience dans le domaine commercial et hôtelier, ayant servi de pharmacie, de café et d'auberge, ce qui renforce sa viabilité en tant qu'actif d'exploitation. Il dispose actuellement d'une structure intérieure adaptable, avec des chambres et des espaces communs, ce qui facilite sa reconversion. Potentiel de développement. SELON LA RÉGLEMENTATION URBAINE EN VIGUEUR, LE BÂTIMENT PERMET : - Une réhabilitation complète tout en conservant sa valeur architecturale - Une redistribution intérieure complète - La possibilité d'un projet multifamilial ou d'une utilisation touristique (sous réserve d'un projet technique et d'une autorisation administrative) - Usages autorisés : résidentiel, hôtelier, commercial ou mixte UNE OPTION IDÉALE POUR DÉVELOPPER : - Une auberge de charme dans un bâtiment historique - Des logements indépendants de caractère - Un projet hybride résidentiel + touristique EMPLACEMENT STRATÉGIQUE En plein cœur du centre historique, avec une grande valeur patrimoniale. Excellente desserte par l'AP-7 et la N-340. Accès par la ligne Rodalies R4. À quelques minutes de la Costa Dorada Un emplacement qui allie tradition, tourisme et accessibilité. Chez OLGA CALDERÓN I A D, nous vous accompagnons tout au long du processus d'achat et vous conseillons également en matière de financement hypothécaire, pour que vous puissiez acheter en toute sécurité et sérénité. Demandez plus d'informations ou prenez rendez-vous pour une visite DÈS MAINTENANT.