IMMEUBLE À Cornellà de Llobregat – IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS Excellente opportunité d'investissement avec possibilité de négociation dans l'une des zones à plus fort potentiel de l'agglomération barcelonaise. Immeuble résidentiel de 1954 composé d'un rez-de-chaussée + 2 étages, avec la distribution suivante : ✔ Rez-de-chaussée (local/logement) ✔ 2 logements au premier étage ✔ 1 logement au deuxième étage (70 m²) ✔ Terrasse commune Le bien nécessite une rénovation complète car il est à l'état d'origine, offrant de multiples possibilités de redistribution et d'amélioration. ACTIF POUR LES INVESTISSEURS Immeuble actuellement occupé Procédure d'expulsion en cours Vente sans possibilité de visite intérieure L'acheteur assume la situation juridique Produit destiné aux investisseurs expérimentés recherchant une rentabilité élevée à moyen terme. FORT POTENTIEL DE REVALORISATION La combinaison de : ✔ Localisation stratégique ✔ Possibilité d'extension ✔ Rénovation complète fait de cet actif une excellente opportunité pour développer un projet résidentiel à fort rendement. LOCALISATION ET CONNECTIVITÉ À seulement 5 minutes à pied de Cornellà Centre (Métro L5, TRAM, FGC et Rodalies). Excellente connexion avec Barcelone : ✔ Plaça Catalunya ✔ Gare de Sants ✔ Sagrada Familia Le tout à 15–30 minutes. Accès rapide en voiture aux principaux axes et à l'aéroport de Barcelone-El Prat. INVESTISSEMENT AVEC POTENTIEL ET FORTE PROJECTION. Si vous recherchez un actif avec un véritable potentiel de transformation et de rentabilité, c'est votre opportunité.