Immeuble résidentiel d’angle à vendre au cœur de Canet de Mar, à quelques mètres de la plage Opportunité unique pour investisseurs et promoteurs immobiliers Immeuble résidentiel complet à vendre dans le centre de Canet de Mar, à quelques minutes de la plage, avec excellente visibilité car il s’agit d’un immeuble d’angle avec accès depuis deux rues. La propriété dispose d’une surface construite totale de 902 m², répartie sur 4 étages, avec 1 local commercial et 6 appartements, ce qui en fait un actif idéal pour une rénovation complète, repositionnement et exploitation en location ou vente par lots. Répartition de l’immeuble Rez-de-chaussée Local commercial ouvert de 197 m², avec accès direct depuis la rue. Grand potentiel de reconversion : possibilité de créer 2 appartements supplémentaires, des places de parking et/ou des caves, augmentant considérablement la rentabilité du projet. Premier étage Appartement 1A : 135 m² – libre Appartement 1B : 100 m² – loué avec ancien contrat de location (indéfini) Les deux appartements nécessitent une rénovation. Deuxième étage Appartement 2A : 135 m² – loué, contrat sur le point d’expirer Appartement 2B : 100 m² – libre Appartements à rénover. Dernier étage (attique) Attique A : 135 m² – libre Attique B : 100 m² – libre Espaces avec un grand potentiel pour créer des appartements de grande valeur. Points clés pour investissement ✔ Emplacement privilégié au centre-ville ✔ Proximité de la plage ✔ Immeuble d’angle avec double façade ✔ Possibilité d’augmenter le nombre d’unités ✔ Revenus locatifs actifs (2 appartements loués, un contrat sur le point d’expirer) ✔ Idéal pour projet résidentiel, patrimonial ou mixte Caractéristiques principales 902 m² construits Immeuble résidentiel Avec locataires 4 étages 6 appartements À rénover Construit en 1967, cet immeuble présente un grand potentiel de rénovation, permettant d’adapter chaque espace aux besoins actuels. Avec un accès depuis deux rues, il offre visibilité et confort, constituant une opportunité unique sur le marché. Ne manquez pas l’occasion d’investir dans cet immeuble plein de caractère et de potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations et venez le visiter !