Bâtiment de 799 m² à León (24009)
À propos de cet immeuble à León (24009)
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS, BÂTIMENT À VENDRE À LEÓN!!
Bâtiment de 799 m2 construits répartis sur trois étages et sous-sol. Situé sur un terrain de 334 m2. Construite en 1926, elle est en bon état général. Elle dispose de quatre appartements de 60 m2, dont deux sont rénovés et loués avec un loyer de 400 € par mois chacun. Au rez-de-chaussée se trouvent quatre magasins, un magasin de fleurs loué, un bar, un coiffeur loué et un salon loué.
Malgré son ancienneté, elle a été soigneusement entretenue au fil des années et se trouve dans un état général optimal.
Ce magnifique bâtiment est réparti sur trois étages, en plus d'avoir un sous-sol qui ajoute une dimension supplémentaire d'espace utilisable. Il offre une variété d'opportunités commerciales et résidentielles, s'adaptant aux besoins changeants du marché immobilier.
Concernant la disposition des appartements, chacun des quatre dispose d'une superficie généreuse de 60 m2. Deux de ces appartements ont été rénovés, offrant un espace moderne et confortable à ses résidents. Ceux-ci sont actuellement loués, générant un revenu mensuel de 400 euros chacun, ce qui démontre leur attractivité tant pour les locataires que pour les investisseurs.
Le rez-de-chaussée abrite quatre locaux commerciaux, chacun avec son identité et son potentiel. Un fleuriste occupe un de ces locaux, apportant un revenu mensuel de 325 euros. Un call shop, autre actif commercial, est en activité et procure un revenu de 500 euros par mois. Un salon de coiffure complète le trio de commerces établis, avec un loyer mensuel de 150 euros.
Cependant, le quatrième lieu, un bar, est actuellement disponible à la location, offrant une opportunité à ceux qui souhaitent développer leur entreprise ou démarrer une nouvelle entreprise dans ce quartier en plein essor. Avec son emplacement stratégique et la diversité des services déjà disponibles dans l'immeuble, ce local offre un potentiel considérable pour un locataire créatif et visionnaire.
Le bâtiment est situé dans le quartier des croisières, à seulement deux minutes du parc Quevedo. Nous pouvons trouver toutes sortes de services à proximité comme un supermarché Día à deux minutes à pied et un supermarché Familia à cinq minutes. Nous trouvons la pharmacie la plus proche à quatre minutes du bâtiment et il y a également plusieurs écoles dans les environs comme le CEIP Quevedo à sept minutes, l'école La Anunciata à neuf minutes et l'école Divina Pastora à dix minutes. Les autres points d'intérêt sont le centre civique à deux minutes et le parador de San Marcos à six minutes.
Ce bâtiment représente une opportunité unique sur le marché immobilier, avec une combinaison équilibrée d'unités résidentielles et commerciales. Son état général bien conservé, sa taille et son emplacement stratégique en font un investissement attractif et prometteur pour ceux qui cherchent à capitaliser sur le marché immobilier.
N'hésitez pas à le visiter. Mirella Ferrero 660311152
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre :
Ce batiment est situé à León (24009).