🏡 OPPORTUNITÉ À SAHAGÚN ! APPARTEMENT SPACIEUX, LUMINEUX, AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR POUR SEULEMENT 39 000 € ⭐ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 📍 Localisation : Avenue Doctores Bermejo et Calderón, 25 – Sahagún (León). 💶 Prix de vente : 39 000 € 🏢 Étage : Troisième étage avec ascenseur. 🛏️ Chambres : 2 chambres spacieuses. 🛋️ Séjour-salle à manger : Spacieux avec possibilités de redistribution et de décoration. 🚿 Salles d'eau : 1 salle de bain complète et 1 toilettes. ☀️ Terrasse : 1 terrasse pour profiter de l'extérieur. 🌅 Orientation : Sud-est, avec excellente entrée de lumière naturelle. 🌳 Vues : Larges et dégagées. 🪟 Fenêtres : En aluminium et fer avec simple vitrage. 🔥 Chauffage : Installation de chauffage au fioul existante. Chaudière et réservoir à installer. 🔨 État : Logement à rénover et personnaliser selon vos goûts. 🚗 ATOUT INTÉRESSANT : Possibilité d'acquérir, séparément, un local au rez-de-chaussée du même immeuble, idéal pour le transformer en garage, café, zone de stockage ou espace d'usage particulier, selon ses caractéristiques et la réglementation applicable. 📚 Environnement : À proximité des instituts, très proche du centre de Sahagún et de son centre historique. ________________________________________ 🏠 UN LOGEMENT AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DANS UNE EXCELLENTE LOCALISATION ! Si vous recherchez un appartement économique, spacieux, lumineux et bien situé à Sahagún, ce logement pourrait être exactement ce qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la vente cet intéressant appartement situé avenue Doctores Bermejo et Calderón, numéro 25, dans une zone très pratique de Sahagún, à proximité des instituts et à courte distance du centre de la localité et de son célèbre centre historique. Le logement se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, une caractéristique particulièrement importante qui apporte du confort au quotidien et facilite l'accès au logement. Avec un prix de seulement 39 000 euros, ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir leur première résidence, s'établir à Sahagún ou investir dans une propriété offrant des possibilités d'amélioration et de revalorisation. ☀️ BEAUCOUP DE LUMIÈRE NATURELLE, ORIENTATION SUD-EST ET VUES LARGES L'un des aspects les plus attrayants de cet appartement est son orientation sud-est, qui favorise l'entrée de lumière naturelle et procure une agréable luminosité au logement. Situé au troisième étage, il bénéficie de vues larges et d'une bonne sensation d'espace, des qualités qui contribuent à créer une atmosphère agréable. De plus, il dispose d'une terrasse, un élément très apprécié qui offre des espaces extérieurs privés. Cette terrasse offre diverses possibilités : y placer des plantes, créer un petit coin de détente, profiter d'un café en plein air ou simplement bénéficier de la lumière et des vues. 🛏️ DEUX CHAMBRES SPACIEUSES ET UNE DISTRIBUTION TRÈS PRATIQUE Le logement dispose de deux chambres de bonne taille, une caractéristique qui permet de l'adapter à différents besoins. Il peut devenir un foyer idéal pour un couple, une petite famille ou une personne souhaitant disposer d'une deuxième chambre comme bureau, chambre d'amis ou espace de travail. Le séjour-salle à manger offre une zone destinée à la vie quotidienne, avec possibilités de créer un espace confortable et fonctionnel grâce à une rénovation adaptée aux goûts de ses futurs propriétaires. Un autre aspect notable est qu'il dispose d'une salle de bain et de toilettes, une distribution particulièrement pratique qui apporte du confort et évite de dépendre d'un seul service. Les fenêtres sont en aluminium et fer avec simple vitrage. Le logement dispose également d'une installation de chauffage au fioul, bien qu'il sera nécessaire d'installer la chaudière et le réservoir pour la mettre en fonctionnement. 🔨 UNE OPPORTUNITÉ POUR RÉNOVER SELON VOS GOÛTS L'appartement nécessite une rénovation, mais c'est précisément là que réside l'une de ses grandes opportunités. Par son prix de vente, sa localisation, sa distribution et sa luminosité, il peut s'avérer particulièrement attrayant pour les acheteurs qui souhaitent adapter un logement à leurs besoins sans partir d'un prix d'acquisition élevé. Imaginez pouvoir choisir les finitions, rénover la salle de bain et les toilettes, moderniser les installations et créer un logement moderne et confortable, en tirant parti de ses chambres spacieuses, de sa terrasse et de son excellente orientation. Cela peut également être une alternative intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rénover et à destiner ensuite au marché locatif, toujours en fonction de l'investissement nécessaire et de la demande existante. 🚗 POSSIBILITÉ D'ACHETER UN LOCAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE ! Et voici un autre des grands atouts de cette opportunité immobilière. Il existe la possibilité d'acquérir, de manière indépendante, un local situé au rez-de-chaussée du même immeuble. Cet espace supplémentaire pourrait s'avérer très intéressant pour ceux qui ont besoin d'une zone de stationnement, d'un lieu de stockage ou qui souhaitent étudier son aménagement en tant que café ou espace de réunion. Disposer de la possibilité d'avoir un local dans le même immeuble que le logement représente un avantage qui mérite d'être considéré. L'acquisition du local serait indépendante du logement et ses usages possibles devront se conformer aux conditions du bien et à la réglementation correspondante. 📍 À PROXIMITÉ DES INSTITUTS ET TRÈS PROCHE DU CENTRE DE SAHAGÚN La localisation est, sans doute, l'un des points forts de ce bien. Situé avenue Doctores Bermejo et Calderón, il se trouve à proximité des instituts de Sahagún, une circonstance particulièrement commode pour les familles ayant des enfants en âge scolaire ou pour ceux qui apprécient d'avoir les centres éducatifs à proximité. De plus, sa proximité du centre de la localité permet de profiter de la vie quotidienne du village sans avoir besoin de faire de longs déplacements. Il se trouve également très proche du centre historique de Sahagún, l'une des zones les plus représentatives de cette localité léonaise, connue pour son patrimoine historique et sa tradition culturelle. C'est une localisation qui combine la commodité d'avoir des services et des centres éducatifs proches avec l'attrait de vivre dans une localité avec du caractère et de l'histoire. 💶 TOUT CELA POUR SEULEMENT 39 000 € ! Trouver un appartement avec deux chambres spacieuses, séjour-salle à manger, salle de bain, toilettes, terrasse, orientation sud-est, vues dégagées et ascenseur, à ce prix, est une opportunité qui mérite d'être étudiée. Un logement avec beaucoup de potentiel, particulièrement pour ceux qui savent apprécier les possibilités d'une rénovation et qui recherchent une propriété qu'ils peuvent transformer en un foyer à leur mesure. PRIX DE VENTE : 39 000 € 📞 CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE ! Venez découvrir personnellement ses espaces, sa terrasse, ses vues et toutes les possibilités qu'il offre. 🏡 SAHAGÚN – AVENUE DOCTORES BERMEJO ET CALDERÓN, 25 ✨ DONNEZ UNE NOUVELLE VIE À CET APPARTEMENT ET TRANSFORMEZ-LE EN LE FOYER QUE VOUS AVEZ TOUJOURS VOULU !