🚀 OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT À GUIJUELO (SALAMANQUE) Plateau Ouvert de 162 m² avec Multiples Possibilités de Développement Résidentiel Si vous recherchez un projet immobilier avec une rentabilité élevée garantie et une demande de location constante, c'est votre opportunité. Nous vous présentons un plateau ouvert de 162 m² situé dans un immeuble stratégique de Guijuelo, le cœur incontesté du jambon ibérique. 💡 Le Projet : Polyvalence et Rendement Élevé Grâce à ses 162 m² de surface totalement ouverte, cet espace offre une flexibilité architecturale complète, s'adaptant aux besoins de l'acheteur ou de l'investisseur : Option A (2 Appartements Spacieux) : Concevez deux logements de grande taille, idéaux pour les contrats de longue durée ou les couples en quête de confort. Option B (3 Appartements Optimisés) : Maximisez la rentabilité en distribuant le plateau en trois appartements de 1 ou 2 chambres, la typologie la plus demandée par le profil professionnel de la zone. 📊 Pourquoi Guijuelo est un Pari Sûr pour l'Investissement 🔴 Demande Immobilière Insatisfaite et Rentabilité Élevée Guijuelo dispose d'un tissu entrepreneurial remarquable, avec plus de 570 entreprises enregistrées. Cette intense activité agroalimentaire attire quotidiennement des centaines de travailleurs, de professionnels et de techniciens qui ont besoin de logements dans la localité. Le problème du marché : Il existe actuellement un déficit sévère d'offre de location dans la commune. Votre avantage en tant qu'investisseur : Les biens destinés à la location à Guijuelo se remplissent très rapidement et offrent des ratios de rentabilité bien supérieurs à la moyenne régionale. 🥩 Capitale Mondiale de l'Ibérique et Moteur Économique Guijuelo est le cœur battant de l'Appellation d'Origine Protégée (AOP) Jambon de Guijuelo. Dans cette localité et ses environs se concentre près de 60 % de la production totale de jambon ibérique d'Espagne. Situé à plus de 1 000 mètres d'altitude, il dispose d'un microclimat privilégié dont les vents froids et secs permettent le séchage lent et naturel de charcuteries et de jambons uniques au monde. Cette industrie n'est pas seulement stable, elle génère emploi et investissement continu tout au long de l'année. 🏡 Qualité de Vie et Services Complets Guijuelo combine la prospérité économique d'une ville industrielle avec le confort d'un environnement tranquille et bien équipé : Connectivité : À seulement 50 km de Salamanque capitale par voie rapide (A-66). Services de Premier Niveau : Centre de santé, pharmacies, établissements scolaires (écoles et lycées), grands supermarchés, offre gastronomique, installations sportives et tout le nécessaire pour la vie quotidienne sans besoin de se déplacer. 📌 Résumé de la Propriété Type de Bien : Plateau ouvert dans immeuble résidentiel/mixte Surface : 162 m² utiles de plain-pied Potentiel de Développement : 2 ou 3 appartements indépendants Localisation : Guijuelo (Salamanque) Profil Cible : Investissement pour location, promotion immobilière ou patrimoine privé --- Ne laissez pas passer cette opportunité commerciale ! Les propriétés avec cette surface et capacité de division dans des zones avec une demande de location aussi élevée sont rares. Contactez-moi pour convenir d'une visite ou demander des informations techniques détaillées.