EXCLUSIVO ESTUDIO RENOVADO EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA – EL PIRATA, ESTEPONA UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN O ESCAPADA PERFECTA JUNTO AL MAR EN LA COSTA DEL SOL Presentamos este encantador estudio totalmente reformado de 40 m², ubicado en la prestigiosa urbanización El Pirata, a solo unos pasos del mar. Esta propiedad ofrece una combinación ideal entre ubicación privilegiada, diseño moderno y alta rentabilidad turística. Perfecto como vivienda vacacional o como inversión lista para generar ingresos desde el primer día, gracias a su licencia turística (VUT) y alta demanda durante todo el año. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD — Superficie construida: 40 m² — Distribución: estudio con entreplanta — Baño: 1 completamente renovado — Cocina equipada y funcional — Vistas laterales al mar — Amueblado y listo para entrar a vivir — Ascensor en el edificio — Orientación: oeste — Estado: reformado completamente — Antigüedad: entre 20 y 30 años GASTOS APROXIMADOS: IBI + basura: 160€/año Comunidad: 50€/mes CONFORT Y DETALLES DESTACADOS — Estudio muy luminoso — Espacios bien aprovechados y funcionales — Diseño moderno con acabados actuales — Climatización — Ventanas de calidad — Ideal para uso personal o turístico UBICACIÓN Privilegiada EN GUADALMANSA – EL PIRATA, ESTEPONA — Urbanización consolidada y tranquila — Acceso directo al paseo marítimo y a la playa — Restaurantes frente al mar y servicios esenciales a pocos metros — Excelente conexión con Estepona centro y Marbella — Zona muy valorada por compradores internacionales y turistas IDEAL PARA: — Inversores que buscan alta rentabilidad con mínima gestión — Compradores que desean una segunda residencia con encanto frente al mar. — Propietarios que desean alquilar legalmente sin complicaciones Precio de venta: incluye honorarios de agencia – sin costes adicionales para el comprador Licencia turística y NRU en vigor Para más información o concertar una visita, contáctame por WhatsApp: +34 674 94 64 36 TU REFUGIO JUNTO AL MAR O UNA INVERSIÓN SEGURA – TÚ ELIGES ℹ️En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos asociados a la compra no están incluidos en el precio.