STUDIO EXCLUSIF ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À BENALMÁDENA – VUE MER, BALCON ET TROIS PISCINES À SEULEMENT 100 MÈTRES DE LA PLAGE ET À CÔTÉ DU PARC DE LA PALOMA Nous vous présentons ce studio attrayant entièrement rénové, situé dans l'une des zones les plus recherchées de Benalmádena Costa, à environ 100 mètres de la plage et à côté du célèbre Parc de la Paloma. Situé au onzième étage d'un immeuble avec ascenseur, il se distingue par son excellente luminosité, son orientation sud-est et ses agréables vues sur la mer depuis le balcon. Le bien a été rénové et conçu en accordant une attention particulière à chaque détail, combinant fonctionnalité, confort et un style moderne. Une propriété compacte, très bien optimisée et actuellement louée, particulièrement intéressante tant pour un usage futur que pour l'investissement. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ — Surface construite : 22 m² — Surface utile : 17 m² — Studio ouvert, sans chambre indépendante — 1 salle de bain complète — Onzième étage extérieur — Balcon avec vue sur la mer — Orientation sud-est — Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte — Cuisine entièrement équipée — Deux placards de grande capacité — Climatisation — Ventilateur de plafond avec éclairage réglable — Murs insonorisés — Installations électrique et de plomberie entièrement rénovées — Éclairage LED dans tout le bien — Entrée conçue sur mesure — Immeuble avec ascenseur — Bien actuellement loué, avec locataires CHARGES APPROXIMATIVES — Charges de copropriété : 55 € par mois — Taxe foncière : 141 € par an — Taxe d'enlèvement des ordures : 140 € par an DISTRIBUTION ET DESIGN L'espace principal intègre le séjour-salle à manger et la cuisine ouverte, créant un environnement ouvert, lumineux et fonctionnel. Le bien a été soigneusement conçu pour optimiser chaque mètre disponible. Il dispose de mobilier design, d'un mur décoratif revêtu de papier peint et d'un miroir réalisé sur mesure qui apporte de l'ampleur, de la personnalité et de l'élégance à l'espace. L'entrée maintient également l'esthétique moderne de l'ensemble et a été conçue en accordant une attention particulière tant à l'image qu'à la fonctionnalité. CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE La cuisine ouverte dispose d'électroménagers neufs et est prête pour une utilisation immédiate. Elle comprend : — Lave-vaisselle — Four-microonde — Plaque de cuisson à induction — Hotte aspirante — Réfrigérateur de grande capacité — Nombreux espaces de rangement — Paniers pratiques extractibles pour faciliter l'organisation Sa distribution permet de disposer d'une cuisine fonctionnelle et bien équipée sans réduire l'ampleur de la zone de séjour. RANGEMENT ET ÉQUIPEMENT Malgré ses dimensions compactes, le bien offre une excellente capacité de rangement grâce à ses deux grands placards, entièrement équipés de tiroirs et de porte-chaussures. L'éclairage a été particulièrement soigné, avec des spots LED répartis dans tout le bien et différentes options pour créer des ambiances. Il dispose également de climatisation et d'un ventilateur de plafond avec lumière réglable, qui permet de modifier à la fois l'intensité et la tonalité de l'éclairage, d'une lumière chaude à une lumière blanche. SALLE DE BAIN ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE La salle de bain dispose de : — Receveur de douche avec paroi — Lavabo avec meuble — Lave-linge — Chauffe-eau électrique — Étagère pour les serviettes — Panier à linge — Meuble auxiliaire pour les produits et ustensiles de nettoyage — Fer à repasser — Toilettes avec robinet hygiénique pour l'hygiène intime RÉNOVATION COMPLÈTE La rénovation ne s'est pas limitée aux seuls éléments esthétiques. Le bien dispose de murs insonorisés, ainsi que d'installations électrique et de plomberie entièrement rénovées, offrant plus de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Tous les éléments ont été sélectionnés pour créer un bien moderne, pratique et prêt à continuer de générer une rentabilité ou à être apprécié à l'avenir. URBANISATION ET ZONES COMMUNES Le complexe résidentiel offre : — Trois piscines communes — Ascenseurs — Zones communes — Environnement consolidé — Excellente localisation près de la plage et de tous les services La disponibilité, le calendrier d'ouverture et les conditions d'utilisation des piscines devront être consultés auprès de la copropriété. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Sa localisation est l'un des principaux atouts de la propriété. Il se trouve à environ 100 mètres de la plage et à côté du Parc de la Paloma, dans une zone entourée de restaurants, commerces, supermarchés et différents services pour la vie quotidienne. Il dispose de bonnes connexions par autobus et la gare de banlieue est proche, facilitant les déplacements vers Málaga, l'aéroport et d'autres points de la Costa del Sol. SITUATION ACTUELLE DU BIEN Le bien est actuellement loué ; cependant, les locataires peuvent le libérer, il est donc possible de le livrer libre d'occupation au moment de la vente. Les conditions et les délais devront être convenus au préalable. IDÉAL POUR — Les investisseurs à la recherche d'un bien actuellement loué — Les acheteurs intéressés par une propriété rénovée près de la mer — Les personnes qui apprécient les vues, la luminosité et une localisation centrale — Les acheteurs à la recherche d'un bien compacte et facile à entretenir — Les clients qui souhaitent une future résidence secondaire à Benalmádena Costa Un studio rénové, lumineux et avec vue sur la mer, situé à quelques pas de la plage et à côté de l'un des parcs les plus connus de Benalmádena. Pour demander plus d'informations, consulter les conditions de la location actuelle ou convenir d'une visite, veuillez me contacter. VOTRE INVESTISSEMENT EN BORD DE MER À BENALMÁDENA VOUS ATTEND Avez-vous besoin de financement pour l'achat ? Nous pouvons vous aider sans engagement par une étude personnalisée. ℹ️ En conformité avec le Décret de la Junte d'Andalousie 218/2005, du 11 octobre, il est informé que les frais notariaux, d'enregistrement, les impôts, les frais de gestion et autres frais découlant de la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les montants indiqués sont approximatifs et devront être vérifiés avec les reçus et la documentation officielle. Les informations publiées ont un caractère informatif et non contractuel.