Charmant appartement dans un immeuble de caractère de 1931 Je suis Nathalie et je suis ravie de vous présenter aujourd'hui cet appartement très lumineux situé au cœur de l’Eixample, l’un des quartiers les plus recherchés et les mieux desservis de Barcelone. Niché dans un élégant immeuble de caractère datant de 1931, avec ascenseur et seulement quatre appartements par étage, ce bien allie le charme de l’architecture classique à un remarquable potentiel d’aménagement. L’appartement se distingue par son vaste salon-salle à manger donnant sur la rue, avec accès à un agréable balcon et deux grandes fenêtres qui baignent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Toutes les pièces bénéficient de lumière naturelle et sont extérieures. L'appartement comprend une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC et une buanderie. Le bien dispose actuellement de deux chambres (une double et une simple), toutes bénéficiant de lumière naturelle. À l’origine, l’appartement comptait trois chambres, offrant ainsi une excellente opportunité de retrouver sa configuration initiale ou de repenser les espaces selon les besoins de ses futurs occupants, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un espace de télétravail ou d’un investissement locatif. La luminosité constitue l’un des principaux atouts de cette propriété, puisque toutes les pièces principales profitent d’une belle ventilation et d’un éclairage naturel, un critère particulièrement recherché dans le centre-ville. Son emplacement privilégié permet de profiter à quelques pas de tous les services : commerces, restaurants, marchés, centres médicaux, transports en commun et espaces verts. Un quartier vivant, pratique et bénéficiant d’une forte demande résidentielle et locative. Par ailleurs, l’appartement présente un excellent potentiel de rentabilité, avec un loyer estimé à environ 1 450 € par mois. Une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère, chargé d’histoire et offrant un fort potentiel de valorisation dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.