Appartement 5 chambres de 132 m² à León (24006)

APPARTEMENT DE 5 CHAMBRES À 300M DE LA PLAZA MAYOR !

Grand appartement de 5 chambres à vendre, avec deux salles de bains complètes, deux terrasses, une cuisine, un salon et sans besoin de rénovation. Idéal pour investisseurs – Rentabilité mensuelle de 1.600 €.

📍 Calle Juan XXIII, 4 – Dernier étage avec ascenseur extérieur

Nous vous présentons ce spacieux et lumineux appartement de 131 m² construits (109 m² utiles), situé au dernier étage d’un immeuble avec un seul logement par étage. Une excellente opportunité d’investissement, actuellement loué en colocation avec un revenu mensuel de 1.600 €, ce qui garantit une rentabilité immédiate sans travaux.

🏠 Distribution fonctionnelle et confortable

L’appartement dispose de 5 chambres, dont deux très grandes situées aux extrémités. Deux chambres de taille moyenne ont un accès direct à une terrasse donnant sur la rue Juan XXIII, tandis que la plus petite donne sur une seconde terrasse orientée à l’ouest.
L’orientation Est-Ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée.

Depuis l’entrée principale, un couloir distribue les espaces :

À droite : quatre chambres (dont les deux plus grandes).
À gauche : la plus petite chambre, deux salles de bains avec douche (dont une très grande), un cellier et une grande cuisine entièrement équipée (avec deux réfrigérateurs), idéale pour la colocation.
Depuis la cuisine, on accède à un salon-salle à manger indépendant, lumineux et chaleureux.
Le logement dispose de deux accès indépendants :

Entrée principale par l’escalier de l’immeuble.
Entrée secondaire par la terrasse arrière qui donne directement sur la cuisine, grâce à l’ascenseur extérieur, situé en dehors du noyau du bâtiment.
🛋️ Confort et état

Appartement en excellent état, sans besoin de rénovation
Vendu entièrement meublé et équipé
Ascenseur extérieur
Année de construction : 1965
Taxe foncière (IBI) : 380 €/an
Charges de copropriété : 76 €/mois
📍 Emplacement imbattable au cœur de León

Situé Calle Juan XXIII, 4, à quelques pas des principaux points d’intérêt de la ville. Accès facile à pied, en voiture ou en transport en commun :

🏛 Plaza Mayor de León : 4 minutes à pied (300 m)
🏙 Plaza de Santo Domingo : 13 minutes à pied
🎓 Université de León :
28 minutes à pied
5 minutes en voiture
16 minutes en bus
🏥 Hôpital Universitaire de León :
8 minutes en voiture
24 minutes en bus

Zone à forte demande locative, idéale pour les étudiants ou les professionnels travaillant au centre-ville ou à l’hôpital, garantissant une rentabilité stable et continue.

Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez-moi et venez le visiter.
Carmen López