PENTHOUSE EN PLEIN CENTRE DE VILANOVA | 4 CHAMBRES | GRANDE TERRASSE En plein centre de Vilanova i la Geltrú et à quelques pas de la gare, nous vous présentons ce penthouse d'environ 99 m² construits et 89 m² utiles. Le bien dispose de 4 chambres — 2 doubles et 2 simples —, 2 salles de bains, séjour-salle à manger, cuisine, galerie, balcon et une terrasse exceptionnelle de plus de 30 m² donnant directement sur la salle à manger. La terrasse constitue l'un de ses principaux atouts : spacieuse, très privée et sans vis-à-vis, elle offre la possibilité de créer différents espaces et de profiter de l'extérieur en plein cœur de la ville. Le bien est habitable et fonctionnel, tout en conservant une esthétique classique. La cuisine et les salles de bains peuvent être modernisées, offrant une excellente base pour l'adapter selon les préférences de ses nouveaux propriétaires. L'immeuble dispose d'un ascenseur (petit) et bénéficie de la commodité d'avoir un supermarché au rez-de-chaussée. La gare, les commerces, les services et la restauration se trouvent à quelques minutes à pied. Il est également possible d'acquérir, de manière optionnelle, une place de parking située à environ 250 mètres pour 15 000 € supplémentaires. Les images sont réelles et correspondent au bien. La décoration présentée a été intégrée numériquement par intelligence artificielle comme proposition d'ambiance, en attente de la finalisation du home staging du bien. La distribution et les caractéristiques du bien n'ont pas été modifiées. Appartement d'occasion : Surface utile : 89 m² Surface construite : 99 m² 4 chambres (1 en suite, 1 double, 2 simples) 2 salles de bains 1 terrasse, 1 balcon et 1 galerie Climatisation Certificat d'habitabilité en vigueur Certificat d'efficacité énergétique en vigueur Consommation énergétique kWh/m² année : E 181 Consommation CO₂ kg/m² année : E 37 ITP : Taux en vigueur Frais notariaux et d'enregistrement selon barème AICAT : 8564