118 m², 4 chambres et un étage supérieur extérieur pour créer votre prochaine maison à Valence. Il y a des appartements qu'on achète pour ce qu'ils sont. Et d'autres, pour ce qu'ils peuvent devenir. Celui-ci en fait partie. Rue Alboraya, près de Primado Reig, nous vous proposons à la vente un bien extérieur de 118 m² construits, 107 m² utiles, 4 chambres et 2 salles de bain, situé au sixième étage avec ascenseur. Pendant des années, le bien a été utilisé comme clinique médicale. L'activité a cessé et il est vendu suite à cette fermeture. Et il y a quelque chose d'important que nous préférons vous dire maintenant plutôt que lors de votre visite : il n'est actuellement pas prêt à être habité. Sa distribution a été adaptée à l'activité professionnelle et la cuisine d'origine a été supprimée, il sera donc nécessaire de la réinstaller et d'adapter certains espaces au projet résidentiel que vous souhaitez réaliser. Alors, où se trouve l'opportunité ? Dans ce qu'une rénovation peut transformer… et dans ce qu'aucune rénovation ne peut obtenir : 118 m². Sixième étage. Extérieur. Lumière. Balcon. Et localisation. Le bien dispose actuellement de 4 chambres, 2 salles de bain, balcon extérieur, climatisation et un vaste espace principal très lumineux. Et c'est ici que ça devient intéressant. Nous ne voulons pas vous montrer seulement comment il est. Nous voulons vous aider à visualiser comment il pourrait être. C'est pourquoi nous avons préparé des reconstitutions virtuelles de différents espaces. Les images identifiées comme « RECONSTITUTION VIRTUELLE » montrent des propositions indicatives et ne représentent pas l'état actuel du bien. Et à côté, vous trouverez aussi des images de « CE QUE VOUS ACHETEZ RÉELLEMENT ». Sans cacher la rénovation. Sans vous faire croire que vous achetez quelque chose qui n'existe pas encore. Nous voulons que vous puissiez voir les deux choses : le bien que vous achetez et le bien que vous pourriez créer. Un salon-salle à manger spacieux et lumineux. Une nouvelle cuisine conçue selon vos goûts. Quatre chambres qui peuvent devenir des chambres à coucher, un bureau, un dressing ou des espaces polyvalents selon vos besoins. En résumé, la possibilité de créer un bien à votre mesure, plutôt que de payer pour la rénovation et les choix qu'a faits quelqu'un d'autre. Et la localisation compte aussi. Beaucoup. Le bien se trouve rue Alboraya, très proche de Primado Reig et de la zone universitaire, dans un environnement consolidé de Valence, entouré de commerces, services, transports en commun et avec de bonnes connexions vers différents points de la ville. L'immeuble dispose d'un ascenseur et le bien, du fait de sa condition de sixième étage extérieur, bénéficie de lumière et d'une sensation d'ouverture. Cela peut aussi être intéressant pour celui qui recherche un investissement résidentiel. Mais nous ne vous dirons pas que c'est une « grande opportunité pour les investisseurs » ni ne vous promettrons des rendements sans faire les calculs. Si c'est votre objectif, dites-le-nous et vous pourrez étudier l'opération en tenant compte de l'acquisition, de la rénovation et de la stratégie possible d'exploitation résidentielle. Et avant de vous déplacer, vous pouvez mieux le connaître. En plus des photographies réelles et des reconstitutions virtuelles, vous pouvez aussi nous demander l'accès à la visite virtuelle, particulièrement utile si vous êtes hors de Valence ou si vous souhaitez étudier tranquillement la distribution avant une visite sur place. Le bien a un usage résidentiel et est vendu suite à la cessation de l'activité professionnelle qui s'y déroulait. Pendant des années, cet espace a eu une autre fonction. Maintenant commence une étape différente. La prochaine distribution n'est pas encore décidée. Cette décision appartiendra à celui qui l'achètera. Contactez-nous pour demander plus d'informations, la documentation et l'accès à la visite virtuelle. Nous ne vous montrons pas seulement ce que vous achetez. Nous vous montrons ce que vous pouvez créer.