MOLLET DEL VALLÈS - APPARTEMENT Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur à Mollet del Vallès, cet appartement se distingue par sa luminosité naturelle. Entièrement rénové, il offre une distribution spacieuse et fonctionnelle avec 6 pièces bien organisées sur un seul niveau. L'intérieur a été rénové avec soin, combinant confort et praticité. L'entrée donne accès à une salle à manger lumineuse et à une cuisine indépendante, entièrement équipée pour le quotidien. Les 4 chambres, bien distribuées, offrent des espaces calmes et confortables, avec une bonne capacité de rangement. Une salle de bain complète la distribution intérieure avec des finitions modernes. L'appartement dispose d'un balcon qui apporte luminosité naturelle et ventilation à l'ensemble du logement. Parmi les équipements, on note la climatisation, le chauffage électrique individuel, la fibre optique et la télévision par câble, garantissant un haut niveau de confort en toutes saisons. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un portier automatique, et le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cet appartement, veuillez nous contacter. Clause de Transparence et Détail des Frais (Loi 10/2025) Le prix de vente n'inclut pas les impôts ni les frais liés à la transaction. Pour un logement d'occasion en Catalogne avec un prix de vente de 235 000 €, les frais approximatifs pour l'acheteur sont : ITP (10%) env. 23 500 € ; notaire env. 800–1 600 € ; registre env. 500–900 € ; gestion env. 300–800 €. Total estimé des frais : env. 25 950 €. Montant final estimé de l'opération : env. 260 950 €. Honoraires d'agence inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Le prix n'inclut pas le mobilier, les électroménagers ni les éléments de décoration qui peuvent apparaître sur les photographies. Surface construite : 58 m². Surface utile selon le certificat : 71,79 m². 20 m² de terrasse. Année de construction : 1964. Classement énergétique E (consommation 165 kWh/m² an | émissions 32 kg CO₂/m² an). Certificat d'habitabilité n° CHB03000724001 (valide jusqu'au 03/07/2039). Certificat d'efficacité énergétique n° HFCDXJHJ2 (valide jusqu'au 06/06/2034). Le bien n'est pas un grand patrimoine.