OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE AU CŒUR HISTORIQUE DE MÁLAGA Prix : 1 245 500 € (Honoraires d'intermédiaire inclus dans le prix). Nous vous présentons cette propriété située dans l'une des rues les plus prestigieuses et recherchées du Centre Historique de Málaga, à quelques mètres de la Plaza de la Constitución. Située au troisième étage avec ascenseur, le bien dispose de 240 m² construits, 8 balcons donnant sur la rue, offrant une luminosité remarquable et un grand potentiel aussi bien pour un usage résidentiel que pour une exploitation touristique. La propriété comprend un projet pour la création de 4 appartements touristiques indépendants, dont l'un est déjà entièrement finalisé avec les meilleures finitions. Elle dispose également d'une licence de location saisonnière enregistrée (NRA), représentant une excellente opportunité d'investissement avec un rendement élevé. Caractéristiques principales : * 240 m² construits. * 8 balcons extérieurs. * Licence touristique enregistrée (NRA). * Projet pour 4 appartements indépendants inclus. * 1 appartement déjà finalisé. * 2 débarras, dont l'un d'environ 25 m² à l'étage supérieur. * Immeuble avec ascenseur. * Localisation privilégiée en plein Centre Historique. Située à 10 minutes en voiture de la Plage de La Malagueta, entourée de commerces, restaurants, services et de tous les attraits culturels de la ville. Une propriété idéale pour les investisseurs en quête d'un actif exclusif dans l'une des zones à plus forte demande touristique d'Espagne. Facilités de paiement disponibles. Honoraires d'intermédiaire inclus dans le prix de vente. ⸻ Conformément au Décret 218/2005, du 11 octobre, de la Junte d'Andalousie, il est porté à la connaissance du client que les frais notariaux, d'enregistrement, ITP (ou TVA et AJD, selon le cas) et autres frais inhérents à la transaction ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires professionnels d'intermédiaire immobilier sont inclus dans le prix de vente. Les informations fournies sont indicatives, n'ont pas de caractère contraignant et peuvent avoir été modifiées sans préavis.