Vous cherchez un bien immobilier aux possibilités infinies dans l'une des zones les plus prisées de Madrid ? Situé rue Benito Gutiérrez, au cœur d'Argüelles, nous vous présentons ce bien immobilier localisé au septième et dernier étage d'un immeuble classique impeccablement entretenu, doté d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. La propriété résulte de l'union de deux appartements indépendants (conservant leurs deux références cadastrales distinctes), formant un espace total très généreux. Situé au dernier étage de l'immeuble, l'appartement échappe au mythe du « bien intérieur » : il est inondé de lumière naturelle toute la journée et offre simultanément un silence et une tranquillité absolus, vous isolant complètement de l'agitation urbaine. Le bien a été partiellement modernisé dans les années 1990. Il est prêt à être habité, mais sa véritable force réside dans sa structure, qui permet de l'adapter à trois profils distincts : 1. Le foyer définitif pour les familles du quartier : Un appartement spacieux, sûr, lumineux et silencieux, entouré des meilleures écoles, commerces et à proximité des parcs de l'Ouest et Debod. 2. Le rêve de l'investisseur (Rentabilité Double) : En conservant les deux références cadastrales et accès indépendants, l'appartement peut être facilement redivisé en deux logements extérieurs à la cour d'îlot d'environ 71 m² construits chacun. Deux actifs prêts à être loués ou vendus séparément dans une zone de très forte demande ! 3. Projet « Vivre & Travailler » / Familles multigénérationnelles : Parfait pour qui souhaite vivre d'un côté et disposer de son propre studio/bureau professionnel de l'autre, ou pour les familles souhaitant avoir leurs proches âgés ou enfants indépendants juste à côté. Caractéristiques principales : • Septième et dernier étage (luminosité maximale et sans voisins au-dessus). • Surface totale construite combinée (deux propriétés indépendantes). • Immeuble seigneurial très bien entretenu, avec espaces communs maintenus, ascenseur et concierge physique. • Localisation prime : Argüelles / Moncloa (écoles, transports, universités et espaces verts à proximité immédiate). Une opportunité unique par sa localisation, ses surfaces et sa polyvalence. Venez découvrir la lumière et le potentiel de cet appartement. Contactez-nous pour organiser une visite privée.