Appartement de 101 m² dans un quartier calme, à quelques minutes du centre de Granollers Cet appartement spacieux, confortable et idéalement situé est prêt à devenir votre nouveau chez-vous. Une excellente opportunité. Situé au premier étage d'une résidence très bien entretenue, il se trouve dans une rue calme, à seulement quelques minutes à pied du centre de Granollers, de la gare de Granollers Centre, de l'Hôpital Général, des écoles, des supermarchés, des commerces et des espaces verts. Un emplacement idéal pour profiter du quotidien sans avoir besoin d'utiliser la voiture. Caractéristiques : - 4 chambres (2 donnant sur l'extérieur et 2 donnant sur la cour intérieure avec lumière naturelle). - Salon-salle à manger. - Cuisine. - 1 salle de bains avec douche à l'italienne, rénovée il y a un an. - 1 WC séparé. - Espaces de rangement en mezzanine. - Balcon. - Patio privatif d'environ 10 m², offrant un espace pratique et un confort supplémentaire. - Chaudière neuve. - Possibilité de louer une place de parking à un prix avantageux. L'appartement est en très bon état de conservation, prêt à être habité, tout en offrant la possibilité de l'adapter facilement au style de son futur propriétaire. L'un de ses principaux atouts est également la copropriété : une résidence calme, avec des voisins de longue date, une excellente ambiance et une gestion efficace. L'immeuble est parfaitement entretenu, sans appels de fonds exceptionnels ni travaux prévus. Les charges de copropriété s'élèvent à 85 € par mois et comprennent le nettoyage des parties communes. Le logement sera livré entièrement vide, la cuisine équipée, avec sa plaque de cuisson et son four, restant installée. Un appartement prêt à emménager, bénéficiant d'un excellent emplacement et de tout le confort nécessaire pour commencer une nouvelle étape de vie en toute sérénité et avec une belle qualité de vie.