Appartement et combles aménageables à vendre Calle Morería à Sahagún, à proximité de l'église San Lorenzo. 49 000 €. Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier aux multiples possibilités dans l'une des rues les plus centrales et recherchées de Sahagún, la Calle Morería, à deux pas des commerces, services et, surtout, de l'emblématique église San Lorenzo, l'un des principaux monuments historiques et culturels de la ville. Situé au deuxième étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une belle orientation est-ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Il est vendu avec les combles aménageables situés juste au-dessus, offrant un espace pratique pour le rangement, un usage supplémentaire, voire la possibilité de les relier pour créer un duplex. L'appartement propose une distribution confortable et fonctionnelle. En entrant par la porte principale, on accède à droite à un séjour accueillant qui communique avec la deuxième chambre. D'ici, vous profiterez d'une vue imprenable sur l'église San Lorenzo, un véritable atout pour les amoureux du patrimoine historique. En continuant dans le couloir, vous découvrirez une autre pièce, idéale comme chambre, bureau ou chambre d'adolescent. Plus loin, un placard intégré offre un espace de rangement optimal sans empiéter sur la surface habitable. Vient ensuite la salle de bains avec fenêtre, équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un miroir. Au fond de l'appartement s'ouvre l'un de ses espaces les plus séduisants : une cuisine américaine baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur le coucher de soleil grâce à son orientation ouest. Un lieu parfait pour profiter du quotidien avec une luminosité naturelle et une vue dégagée, idéal comme résidence principale ou secondaire. Les fenêtres en aluminium combinent fenêtres coulissantes et battantes avec double vitrage, ce qui améliore l'isolation thermique et acoustique. L'appartement est équipé d'un chauffage central au fioul avec radiateurs, assurant un confort optimal même en hiver. Atout unique : un espace sous les combles est disponible à la vente juste au-dessus de cet appartement. Cet espace peut être relié à l'appartement, offrant ainsi la possibilité de créer un duplex spectaculaire avec plusieurs pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de loisirs, etc. Cette option fait de ce bien un investissement très attractif, tant pour un usage résidentiel que patrimonial. 📌 Prix combiné appartement + combles : 49 000 €, une opportunité rare dans un emplacement aussi central. Sahagún est une ville chargée d'histoire et de culture, étape incontournable du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, qui anime la ville tout au long de l'année. Elle offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles, centre de santé, restaurants et excellentes liaisons de transport. Son atmosphère paisible, combinée au flux constant de pèlerins et de visiteurs, fait de Sahagún un lieu idéal pour vivre ou investir dans la location traditionnelle ou touristique. Si vous recherchez une maison bien située avec un potentiel d'agrandissement, une luminosité exceptionnelle, des vues imprenables et dans une rue où tout est facilement accessible, ce bien est fait pour vous. 📞 Pour planifier une visite ou demander plus d'informations : Marie Jésus de Miguel Majesil Tramitaciones 📱 626 72 19 99