DUPLEX ORIENTÉ SUD AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING. Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique duplex de 94 m². Totalement extérieur et très lumineux, situé dans une résidence calme de seulement deux étages et huit voisins, offrant une agréable sensation de vivre comme dans une maison. Le logement se trouve au premier étage réel sans ascenseur, confortable et facile d’accès. Distribution pratique et accueillante. REZ-DE-CHAUSSÉE Nous accédons au logement par un hall d’entrée qui mène à un spacieux salon de 28 m², orienté sud et avec accès à un balcon de 7 m² (vue dégagée). Cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle et confortable au quotidien, équipée d’une plaque à induction et d’un four neufs, ainsi que d’un système d’osmose. À ce même étage, nous trouvons également une chambre double de 10 m² avec placard intégré et accès au balcon, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche, récemment rénovée. À l’origine, il y avait une troisième chambre qui a été intégrée au séjour afin d’apporter encore plus d’espace. Il est possible de la recréer facilement si souhaité. ÉTAGE SUPÉRIEUR Il dispose d’un espace polyvalent de 13 m², actuellement utilisé comme chambre, avec accès direct à une magnifique terrasse de 25 m² orientée sud, avec vue dégagée, parfaite pour profiter de l’extérieur, des repas ou de moments de détente. L’étage se complète par une suite de 11 m² avec placard intégré et sa salle de bain complète de 6 m², récemment rénovée, offrant davantage de confort et d’indépendance. Caractéristiques principales • Chauffage au sol et parquet installés il y a moins d’un an • Portes intérieures rénovées en chêne • Climatisation dans le salon et les chambres • Place de parking facile d’accès dans le même immeuble • Possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire pour 15.000 € • Excellent emplacement, quartier calme et bien desservi, offrant confort et efficacité. Accès rapide à Sant Cugat del Vallès et aux principaux axes routiers tels que la C-16 et l’AP-7, ainsi que transports publics à proximité. Un logement confortable, lumineux et prêt à emménager, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux bonnes connexions. 💰 Charges • Charges de copropriété du logement : 40 €/trimestre • Charges de copropriété parking : 45 €/trimestre • IBI : 600 €/an 🎥 Visite virtuelle disponible Visitez le logement confortablement et vérifiez s’il correspond à vos attentes avant d’organiser une visite sur place. 📍 Emplacement Quartier calme, bien desservi et proche de tous les services (écoles, commerces, transports). ℹ️ Informations légales • Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais d’achat • Certificat d’habitabilité de seconde occupation nº CH-B 019210 26001, valable jusqu’au 21/04/2041 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.