🏡 GRANDE OPPORTUNITÉ ! LOCAL RESTAURANT + APPARTEMENT AU CENTRE DE PEGO 🍽️ 📍 Emplacement exceptionnel en plein cœur de Pego, entouré de tous les services essentiels : banques, mairie, pharmacies, centre de santé, supermarchés, écoles, salles de sport, installations sportives et une grande offre gastronomique. 🔹 LOCAL RESTAURANT – 82 m² + 43 m² DE DÉBARRAS EN SOUS-SOL Ce spacieux local commercial est l’endroit idéal pour développer votre projet de restauration. Grâce à sa configuration polyvalente, il comprend : ✅ Cuisine équipée avec monte-plats relié directement au sous-sol, où se trouvent 2 places de parking ✅ Deux salles de bains complètes pour les clients ✅ Grand espace adaptable à tout type de concept : restaurant, café, bar, etc. ✅ Excellente visibilité et fort passage grâce à son emplacement stratégique 🔹 APPARTEMENT INDÉPENDANT – 129 m² (Actuellement enregistré comme local commercial, avec possibilité de changement d’usage en habitation à la charge des propriétaires) 🏠 1 chambre avec dressing 🚿 1 salle de bains complète 🍽️ Salon-salle à manger avec cuisine américaine équipée 📦 Grande pièce de rangement intérieure / débarras (sans ventilation directe) 💡 IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS ou les entrepreneurs recherchant un commerce avec logement attenant ou une opportunité de location supplémentaire.