FANTASTIQUE APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE EN ANGLE AVEC GRANDE TERRASSE À RÍO REAL, MARBELLA – À 800 M DE LA PLAGE Magnifique appartement en rez-de-chaussée et en angle, situé dans une exclusive urbanisation privée de Río Real Golf, l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses, calmes et recherchées de Marbella Est. Orienté sud, avec une excellente luminosité et entouré de végétation, le bien jouit d'un environnement privilégié à proximité du prestigieux Río Real Golf, à seulement 800 mètres de la plage et à environ 100 mètres de l'Hôtel Río Real Golf. Sa situation en rez-de-chaussée et en angle offre une agréable sensation d'intimité, d'espace et d'indépendance, avec une grande terrasse entourée de végétation et accès direct aux espaces communs et piscines de l'urbanisation. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de seulement deux logements par étage, apportant plus de tranquillité et d'intimité. DISTRIBUTION ET SURFACES Le bien compte 164 m² construits, répartis en environ 136 m² d'habitation et 27 m² de terrasse, et offre : • - 3 chambres • - 2 salles de bains complètes, dont une en suite • - Spacieux et lumineux salon-salle à manger avec cheminée • - Cuisine indépendante entièrement aménagée avec zone de buanderie • - Grande terrasse privée entourée de végétation • - 2 places de garage, d'environ 15 m² chacune • - Spacieux débarras de 17 m² Le salon-salle à manger constitue le cœur du logement : un espace spacieux et lumineux avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la terrasse. La terrasse, entourée de végétation et de zones paysagères soigneusement entretenues et dotées d'arrosage automatique, crée une ambiance particulièrement intime et agréable pour profiter pratiquement toute l'année du climat de Marbella. De plus, depuis la terrasse, on peut accéder directement aux jardins et piscines communes, une caractéristique particulièrement pratique pour profiter des espaces extérieurs de l'urbanisation. QUALITÉS ET ÉQUIPEMENTS Parmi les caractéristiques du bien, on note : • - Orientation sud • - Sols et salles de bains en marbre • - Chauffage par le sol dans les salles de bains • - Volets électriques au salon et chambre principale • - Cheminée fonctionnelle avec conduit de fumée • - Espaces intérieurs spacieux • - Excellente luminosité naturelle • - Deux places de garage • - Grand débarras URBANISATION Le bien fait partie d'une urbanisation privée et fermée, caractérisée par ses espaces verts soignés et son ambiance résidentielle et calme. La communauté dispose de : • - Deux piscines communes • - Amples jardins tropicaux • - Vidéosurveillance 24 heures • - Accès direct depuis la terrasse du logement aux espaces communs • - Environnement résidentiel à proximité du terrain de golf Une combinaison de tranquillité, d'intimité et de proximité à la mer, sans renoncer à la proximité du centre de Marbella. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À MARBELLA EST Río Real est l'une des zones résidentielles les plus établies et valorisées de Marbella Est, connue pour son terrain de golf, ses espaces verts et sa proximité avec certaines des meilleures plages de Marbella. Le bien se trouve à seulement 800 mètres de la plage, à proximité d'établissements côtiers réputés comme Trocadero Playa, et à quelques minutes en voiture du centre de Marbella et du centre commercial La Cañada. Son excellente localisation permet de profiter d'un environnement résidentiel calme et entouré de nature, tout en bénéficiant d'excellentes communications avec Marbella, Puerto Banús et le reste de la Costa del Sol. UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À RÍO REAL Par ses dimensions, son orientation sud, sa situation en angle, sa grande terrasse, ses deux places de garage et son spacieux débarras, ce bien représente une option intéressante aussi bien comme résidence principale, que comme résidence secondaire à Marbella ou bien destiné à l'investissement. Un logement spacieux et lumineux dans l'un des sites les plus attrayants de Marbella Est, à quelques minutes du centre et à courte distance de la plage. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. 📞 Disponible 7 jours sur 7.