Excellente opportunité d'investissement ou projet de rénovation sur l'Avenue Alcalde Miguel Castaño ! Nous vous présentons cette belle demeure située sur l'une des voies les plus établies et stratégiques de León. Implantée au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cette propriété se distingue par ses grandes possibilités de redistribution et son environnement de qualité. L'immeuble a été entretenu avec soin, avec une rénovation complète récente de la façade et de la toiture, ce qui garantit une excellente isolation thermique et élimine les risques de charges de copropriété futures. L'appartement, de 80 m² construits, conserve une distribution fonctionnelle et très exploitable composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains complète et de trois chambres de bonne taille. Bien que le logement nécessite une mise à jour intérieure pour l'adapter aux standards modernes, il bénéficie d'améliorations clés déjà réalisées : les fenêtres ont été remplacées par une menuiserie moderne plus performante et l'installation dispose du chauffage au gaz de ville, ce qui réduit considérablement le coût final de la rénovation. L'un de ses plus grands atouts est sa localisation privilégiée, avec tous les services essentiels à proximité. À seulement 5 minutes à pied se trouvent le Centre de Santé José Aguado, des supermarchés comme Mercadona ou Carrefour, des pharmacies et des écoles réputées. De plus, la connexion avec le centre historique de León est excellente, permettant une agréable promenade d'environ 15 minutes jusqu'à la Cathédrale ou le Quartier Humide. De par ses caractéristiques, l'état de l'immeuble et sa localisation, il s'agit d'une option idéale aussi bien pour les familles souhaitant concevoir leur foyer sur mesure que pour les investisseurs recherchant un bien immobilier à forte rentabilité sur le marché locatif. (Note : L'acquéreur assume 1% au titre des honoraires de gestion immobilière). NOELIA DA SILVA