REZ-DE-CHAUSSÉE À LA POBLA DE MONTORNÈS AVEC ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF, PARKING ET DÉBARRAS Bien situé en rez-de-chaussée à La Pobla de Montornès, au sein d’un immeuble résidentiel construit en 2005. Une propriété particulièrement agréable à vivre au quotidien grâce à sa distribution sur un seul niveau, son extérieur privatif et le confort général qu’offre sa configuration. Le logement dispose de 3 chambres et de 2 salles de bains, avec une distribution qui allie fonctionnalité et équilibre. La chambre principale bénéficie d’une salle de bains en suite, tandis que les deux autres pièces peuvent facilement s’adapter à différents usages, que ce soit comme chambres, bureau ou espace complémentaire. L’espace de jour s’organise avec un salon-salle à manger généreux et une cuisine indépendante de belle taille, offrant une séparation claire et pratique des usages. À cela s’ajoute un débarras à l’intérieur même du logement, un atout particulièrement utile qui apporte une capacité de rangement supplémentaire sans dépendre d’espaces extérieurs. L’un des aspects les plus attrayants de ce bien est sa relation avec l’extérieur. Le patio et la terrasse à usage privatif prolongent le logement au-delà de l’intérieur et apportent cette sensation d’ouverture qui fait toute la différence dans un rez-de-chaussée, rendant l’ensemble plus agréable, plus confortable et plus facile à vivre. Le bien comprend également une place de parking en sous-sol avec accès par ascenseur, complétant un ensemble particulièrement bien pensé pour ceux qui privilégient le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie. Sa situation, dans un environnement résidentiel bien desservi et proche de la Costa Dorada, renforce son attrait aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. INFORMATIONS JURIDIQUES : Bien situé dans une zone de marché résidentiel tendu. Prix maximal de location de référence selon le certificat informatif du système étatique de référence des loyers : 566,44 €/mois. Bien non loué au cours des cinq dernières années, selon déclaration de la propriété. Statut de grand détenteur : non, selon déclaration de la propriété. Certificat d’habitabilité : CHT01006521001. Certificat de performance énergétique : 8XDDJ3Z6Q. Classe énergétique : E. AICAT 8564. API A12191.