DUPLEX DE 105 m² AVEC TERRASSE PRIVÉE DE 20 m² AU CENTRE DE L'Espluga de Francolí Si vous recherchez de l’ESPACE, de la LUMIÈRE, de l’INTIMITÉ et du POTENTIEL, voici une opportunité rare à L’Espluga de Francolí, une commune avec une FORTE DEMANDE et PEU D’OFFRE IMMOBILIÈRE. Ce DUPLEX DE 105 m² avec une TERRASSE PRIVÉE DE 20 m² est à vendre, situé en PLEIN CENTRE DU VILLAGE, avec tous les COMMERCES ET SERVICES à proximité immédiate. Le logement, RÉNOVÉ vers 2004 et en BON ÉTAT, est réparti sur deux niveaux avec une distribution très fonctionnelle : ✨ 3 CHAMBRES (2 grandes et 1 moyenne) ✨ GRANDE SUITE PARENTALE avec BALCON PRIVÉ et orientation sur DEUX RUES, offrant beaucoup de lumière naturelle ✨ 2 GRANDES SALLES DE BAINS COMPLÈTES, une avec douche et l’autre avec baignoire ✨ BUANDERIE INDÉPENDANTE et ESPACE DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE ✨ PATIO INTÉRIEUR apportant ventilation et lumière naturelle à la salle de bains et à la buanderie L’un des grands atouts de cette propriété est sa TERRASSE PRIVÉE DE 20 m², avec ACCÈS EXCLUSIF DEPUIS L’INTÉRIEUR DU LOGEMENT PAR UN ESCALIER MENANT DIRECTEMENT AU TOIT-TERRASSE, garantissant une INTIMITÉ TOTALE et un espace extérieur idéal pour profiter. Équipements : ✔ Eau et électricité en service ✔ Gaz de ville disponible ✔ Chauffage avec radiateurs dans toutes les pièces ✔ Tableau électrique mis à jour ✔ Porte blindée En plus, la propriété dispose d’un GRAND GARAGE AVEC HAUTEUR SOUS PLAFOND, nécessitant actuellement des travaux, mais avec UN FORT POTENTIEL : idéal comme espace de stockage, espace polyvalent ou pour une future adaptation selon les besoins et la réglementation. 📍 DEUXIÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR (s’agissant d’un duplex), idéal pour ceux qui recherchent ESPACE, INDÉPENDANCE et EMPLACEMENT CENTRAL. Une propriété avec DU CARACTÈRE, DE L’ESPACE et DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS dans une zone où ce type de bien est rare sur le marché. 📞 CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.