Appartement à vendre à Centre, Girona | Rez-de-chaussée rénové avec terrasse Rez-de-chaussée de 152 m² entièrement réhabilité neuf au centre de Girona (17003), situé face à la Plaça de Celestina Vigneaux i Cibils. Un bien qui allie le charme urbain à des finitions modernes, efficacité énergétique et espace extérieur privé. Distribution et espaces : Superficie totale : 152 m² construits. Zone de jour : Grand séjour-salle à manger de 74 m² avec cuisine ouverte intégrée et luminosité naturelle généreuse. Chambres : 3 chambres doubles (chambre principale en suite de près de 20 m²). Salles de bains : 2 salles de bains complètes au design moderne avec douche à l'italienne. Espaces extérieurs : Patio privé de 12 m² et accès à terrasse commune avec vues dégagées sur la montagne. Qualités et efficacité énergétique : Climatisation : Système d'aérothermie centralisé (froid/chaud) haute performance et faible consommation. Isolation : Fenêtres en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique. Détails : Portes vitrées de passage, placards/rangements en couloir et connexion fibre optique. État : Réhabilitation complète terminée (2026). Localisation et services : Localisation stratégique au centre de Girona, à proximité du Barri Vell, zones commerciales, offre gastronomique et transports en commun. Un environnement calme face à une place arborée, idéal aussi bien pour résidence principale que pour investissement à haut rendement. Place de garage optionnelle disponible dans le même immeuble (consulter prix et disponibilité). Contactez Miriam dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier votre visite privée. Note légale : Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Taxes, impôts et frais notariaux NON inclus. Réf : 735JVYW2Q | AICAT 8564