Appartement de 3 chambres avec potentiel de rentabilité jusqu'à 15% par an Nous vous présentons une excellente opportunité d'acquisition d'un bien de 85 m², combinant une localisation avantageuse, une distribution fonctionnelle, des rénovations et un potentiel de rentabilité intéressant. Le bien dispose de 3 chambres, 1 salle de bain complète, un spacieux séjour-salle à manger, une terrasse et un débarras intérieur, offrant une distribution pratique et polyvalente, adaptée aussi bien à l'habitation principale qu'à l'investissement immobilier. Une grande partie de l'appartement a été rénovée, notamment sa cuisine modernisée, ce qui permet de bénéficier d'un bien avec améliorations déjà réalisées et de réduire les investissements initiaux importants en mise à jour. Ses principaux atouts en tant qu'actif d'investissement : Location traditionnelle : rentabilité estimée à 8% par an. Location par chambres : rentabilité estimée entre 14% et 15% par an. Ces chiffres font de cette propriété une alternative particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leurs revenus et obtenir une rentabilité attractive par des stratégies de location. De plus, il bénéficie d'une excellente localisation, un facteur clé pour favoriser la demande locative et l'attrait de l'investissement à long terme. Situé au premier étage sans ascenseur, ce bien se distingue par son potentiel, ses 85 m² et ses multiples possibilités d'exploitation. Une propriété aux caractéristiques très recherchées, avec rénovations déjà effectuées et une rentabilité difficile à trouver sur le marché actuel. Si vous recherchez un investissement immobilier aux chiffres attractifs ou un bien avec multiples possibilités, ceci pourrait être l'opportunité que vous attendiez. Contactez-nous pour organiser votre visite !