🏡 Duplex avec terrasse à vendre à Almenar (Lleida) Vous cherchez un logement spacieux, confortable et prêt à habiter ? Je vous présente ce duplex de 104 m² construits, situé à Almenar, une localité tranquille et très bien desservie, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la qualité de vie d'un village avec tous les services à proximité. Construit en 2010, il est en très bon état de conservation et prêt à devenir votre nouveau foyer. ✨ Distribution Le logement se répartit sur deux étages, offrant une séparation confortable entre la zone de jour et la zone de repos. Vous trouverez des espaces spacieux, lumineux et bien optimisés, parfaits pour profiter de la vie en famille ou simplement pour plus de confort au quotidien. 🌞 L'étage supérieur L'un des grands atouts de ce logement est sa terrasse privée, un espace parfait pour : Prendre le petit-déjeuner en plein air. Organiser des dîners d'été en famille ou entre amis. Créer un espace détente. Profiter du soleil ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Un coin qui ajoute une vraie valeur au logement. 🔥 Confort toute l'année Le logement dispose d'un chauffage au gaz, offrant un environnement chaud et confortable pendant l'hiver. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, offrant plus de confort et d'accessibilité. 📍 Vivre à Almenar Almenar est une localité disposant de tous les services nécessaires au quotidien : Écoles Supermarchés Commerces Pharmacie Centres sportifs Restaurants et cafés Tout cela à quelques minutes de Lleida, avec de bonnes connexions routières. 📄 Informations supplémentaires Cédule d'habitabilité en cours de traitement. Certificat d'efficacité énergétique en cours de traitement. Le logement est soumis au droit de préemption et de retrait en faveur de la Generalitat de Catalunya. Cela signifie que, une fois la vente convenue, l'Administration dispose du droit légal d'acquérir le logement aux mêmes conditions négociées avec l'acheteur. Cette procédure fait partie du traitement de l'opération et sera gérée et accompagnée tout au long du processus. 🏡 CARACTÉRISTIQUES DU LOGEMENT 📍 Localisation : Almenar (Lleida) 🏠 Type de logement : Duplex 📐 Surface construite : 104 m² 📅 Année de construction : 2010 🏢 Distribution : 2 étages 🛏️ Chambres : 3 🚿 Salles de bain : 2 🍳 Cuisine : Indépendante 🛋️ Salon-salle à manger : Spacieux et lumineux 🌞 Terrasse : Terrasse privée à l'étage supérieur 🔥 Chauffage : Gaz 🛗 Ascenseur : Oui ☀️ Luminosité : Très lumineux 🔑 État : Très bon état, prêt à habiter 📄 Cédule d'habitabilité : En cours de traitement ⚖️ Préemption et retrait : Soumis au droit de préemption et de retrait en faveur de la Generalitat de Catalunya 💶 FINANCEMENT 🏦 Possibilité de financement : Oui 🤝 Nous pouvons vous mettre en contact avec des courtiers hypothécaires ou des entités financières partenaires pour étudier différentes options de financement. ✅ Si vous préférez faire votre hypothèque auprès de votre propre banque, vous pouvez le faire sans aucun problème. 📞 Si vous recherchez un duplex avec ascenseur, terrasse et prêt à habiter, contactez-moi. Je serai ravi de vous le montrer.